＊好房客＊最後兩個月要求用押金付房租

這是高收入的好房客。一對快退休的老夫妻。住了四年。按時交租。房子也照顧的很好。但我一直也把房租保持得很低。他們自己在房子裏花了錢做了一點improvements.  從來沒有問過我。我偶爾去房子看也默認了。我因個人原因要收回房子。因為他們是好房客。我提前半年就告訴他我不能續簽了。他們提出希望我為其中一部分improvements付款。主要是材料費 (they replaced the old fireplace screen with new one. Installed some guide rail to the attic etc. Installed vegetable garden in the dedyard)  被我一開始拒絕。但最後我同意補償一部分。估計他們不高興了。現在最後兩月房租不交了。說用押金抵。你們會怎麽做？