您這個問題這幾天已經提出來了好幾次， 答案還是一樣的。

land trust just another type of revocable trust, specifically tied to only real estate.

大部分的setup， 基本就是trust owns LLC, LLC holding titles, 但是single member LLC is a pass-thru entity, 在報稅方麵是dis-regarded, 不需要單獨報1065， 風險方麵有一定的隔離效果， 但是曆史證明， single member LLC在法庭上是比較容易 pierce-thru的。

如果你想把LLC搞成multi member, 就夫妻或者子女一起成立LLC， 這樣LLC就可以獨立用1065表來報稅， layered expenses, 你個人的1040 就比較清潔， not so complicated.

但是這樣以來，出了問題，  就有可能所有members都會一起被告。