白菜房漲租

有一棵白菜，TH, 2bdrm/1.5bth, 裝修好的，市場價可租$1450. 現租金$950+$50 late fee, 租客已經住了快8年了，不怎麽找事， 就是月月付late fee。 1月的租金答應明天付一半，另一半要下月中旬前付，以前月月晚付，但很少超月晚付。8年前，租客是單媽帶2娃，現在大娃已經上大學了，小娃今年高中畢業。

我已經告訴她今年房租要漲$100，她沒回， 算是默認了。但是，房子真需要裝修，希望她搬走。

大家有什麽方法讓她離開，又不傷她自尊心？

所有跟帖： 

• 當地如沒有just cause條款，給60天搬家通知結束租約，房子需要大修整？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:37:45

• 沒有限製條款。屋頂，外牆，空調，熱水器都比較新，就是地毯15年以上了，真需要換，5k-10k能裝修很漂亮 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:55:02

• 你先提漲租再請人走，且是裝修好的房子，又以真的需要裝修為理由，現在更需擔心的是她的憤怒。她不憤怒是房子真的要賣或不可居。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:57:19

• 這個租客不壞，就是收入低，目前沒感覺她憤怒，如果我不極端，她很可能會繼續湊合一年 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:03:34

• 主要是你已經提出漲租了，她若答應就繼續讓她住，這樣最不傷她自尊心。明年提裝修不續約。8年的房客了。 -守月- ♀ (205 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:21:05

• 謝謝！是啊，不忍心趕她走，就是房租太低了，房子也需要裝修了 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:41:33

• 心裏關不好過。俺有租客丈夫去世後留她多年，直到市場租金差千元政府著手限租金年漲幅不得不改變。還好子女都成年可幫母親了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:54:06

• 漲租加late不也千二了嗎？（如果late是一百）。你覺得跟千45還有距離的話就再加看看她 -MrsKwok- ♀ (40 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:19:51

• 她就是收入低，漲多了，她付不起。她自己搬走是最理想 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:44:45

• 小油菜就不要愁白菜了，漲了付不起自然會搬走。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 04:18:51

• 可給：Rent Increase or Quit Notice -2PhoenixAZ- ♀ (60 bytes) () 01/31/2024 postreply 12:53:34