老大難租客問題請教

住了3年多，每個月租金都要分幾次交清，而且從來不支付遲交費（合約裏說了5號以後要交，每個月我也提醒他交，但根本不交），想著分幾次每月也收齊了我也容忍了，這個月到現在還差$150沒有付清，發短信催不回我，我實在厭倦了每月催租了，想終止合約。現在是month by month,我想發終止租約通知，請問在紐約州可以發30天終止合約嗎（2月29號）？還是因為住了3年多需要90天才能終止（4月30）？

還是必須去找個律師？或是合約終止不搬走那時再請律師趕走？

明天必須發通知了，要不又到下個月了。

所有跟帖： 

• Google 一下，都是公開信息。或者下月起，沒收到或隻收到部分房租，立刻給3day notice ，啟動趕人程序。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/29/2024 postreply 22:47:58

• 給3天notice,估計還沒到法庭，他又付了房租，又趕不走了。現在就是不想租給他了。 -豬尾巴- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 04:53:23

• 有沒有 rent control？如果沒有的話，先漲房租。 -naive2- ♀ (215 bytes) () 01/30/2024 postreply 05:19:22

• 沒有rent control,去年9月漲過$50,但仍然低於市場價300左右。我一直都沒收到過遲交費，但每月催交幾次很 -豬尾巴- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 07:35:43

• 先直接漲到市場價。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:38:32

• NY holdover eviction -zeroonetwo3- ♂ (365 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:34:18

• 先存，多謝 -豬尾巴- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 19:04:25