最近有一個認識很久的代理

向我推薦一個1999 年quadraplex, 每個門月租$1050， 她跟我說二三月份所有租戶大概重簽合同會漲到每門$1150， 是一個比較好區，每戶兩房和1.5 衛，但是我查了周邊根本沒有如此便宜的房租，一門也差不多$1400， 要是能租$1300 我覺得就有現金流了，我現在就卡在這個租金上，因為我還要付水費，電氣租戶自付，現在利率介麽高，感覺有點兒下不去手或者覺得替銀行幹了不甘心

所有跟帖： 

• 對不起，寫錯了，周邊一房一衛也要$1400 了 -春風鳥語花香- ♀ (0 bytes) () 01/29/2024 postreply 20:39:36

• Four plex 是小地主邁大步的敲門磚。1999年的產業非常新，南加州地區多為50-70年代物業拿出來賣，已經賺夠 -老朽- ♂ (690 bytes) () 01/29/2024 postreply 23:37:49

• 感謝老朽的開解，看來多付首付是王道 -春風鳥語花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:18:09

• 這麽好啊，在哪裏給個鏈接？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 04:52:12

• 恕鏈接就不貼了，不在市場上，是代理之間的賣賣 -春風鳥語花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:21:20

• 坐標，二線大城市二十五英裏內，中上等區. -春風鳥語花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 06:54:48

• 是美國嗎，哪個州？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:35:24

• 所以，還得砍價。另外，比較租金不是這麽比的，按你描述，若1房1衛1400，要麽是配套設施好，要麽是水電氣甚至WIFI全包 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 07:27:56

• 又仔細查了一下，周邊全包一房一衛$1650 -春風鳥語花香- ♀ (341 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:32:24

• 若好區，房租價好，隻需內部簡單升級就能提高租金，就是值得投資的類型。也就是這些判斷在考投資人的眼光。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 09:08:39

• 有道理，謝謝守月建設性意見！ -春風鳥語花香- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:21:40

• 請問房價是多少？ -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:37:03

• 至少是inside listing拿到機會大些。推向市場會麵臨不少競爭。值得認真快速考慮。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 08:49:47