我反反複複說過我的性格脾氣跟我家LD不一樣，是做不了地主的。兩年前的這個事情又是一個典型的例子。

來源: HenryLi 於 2024-01-25 08:22:57 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (3077 bytes)

這個房子是領導在 2021 年 10 月份買的，一開始 LD 是準備做 flip 的，後來還是覺得留在手裏租出去比較合理一些。這個房客是一個在 Orlando 開畫廊的人，現在周末的時候在這邊的 Ybor City 也有一些跟畫廊有關的事情，他就是想租這個房子周末用，裏麵會放一些畫什麽的，可能還會在這個房子裏麵創作。這種情況當然比其他潛在的房客（比如至少有兩個單親母親，是那種 section 8 的，但是都有 5-6 個小孩。還有一個想提出申請的是一個有相當複雜組合的大家庭，裏麵還有一些是沒有家庭成員關係的，還是是牽涉到三代人，需要用好幾不相幹的人的收入來證明等等）好很多。就是說這個房子平時基本上是空著的，不會住人。租房子的人就是每個周末過來用一下。比起來那種 5-6 個小孩的家庭對於房子的可能的使用損壞情況會好很多。

因為房子現在是出租房了，房屋保險方麵也需要加一個內容，說是還要看一下新按的空調機上麵的什麽數據。房客應該是剛剛搬進去沒幾天。但是LD 跟我說在聯係房客讓他知道需要進去房子裏麵的安排過程中就好幾天沒有收到他的任何回複，包括電話，text，電子郵件。

那天LD 在去這個房子之前我還非常擔心：這個人花一個月 2650 刀租這個 2250 尺（5b/3b) 的房子就是為了周末用兩天，平時空著。是不是比較浪費，會不會有什麽名堂？比如做什麽不合法的事情（連種大麻都想到過[捂臉][捂臉][捂臉]）。 LD 去之前我就問她需不需要我跟她一起去，拍有啥情況她一個人去不安全。LD 說不需要。後來那天我打電話過去問發現我完全是瞎操心了，原來就是那個房客換手機了，所以LD 的幾個信息過去他都沒有收到。又是虛驚一場。我這個跟著領導做了好幾年見習地主的人在碰到情況的時候還是專門往壞的方麵想，操心太多。哈哈哈

回過頭來看領導決定這個房子當時沒有賣了留下來出租的操作當然是正確的。按當時的買價加修理方麵的費用現在的租售比超過了 1，目前當然幾乎不可能在市場上找到租售比這麽好的房子。而且在出租以後的一年房價一直在漲，尤其沒有錯過我們本地 2022 年上半年瘋漲（當時市場上一個房子出來現金加價 offer 好幾個的情況真是讓我有點目瞪口呆）。