我疫情前那座7單元用的就是commercial mortgage note…一般做自貸的大多數是

已沒有貸款的。自貸是有氣球貸的正常來講，要不賣家損失的不隻是交的那點稅，還有通貨膨脹…

多年前我們賣波士頓商樓也提供過自貸，不過沒搞成，因為樓下餐館租客考慮了大半年，終於狠下心用全現買，他們的餐館生意本身就值幾十萬，樓宇被賣掉的話，沒準被踢走了也說不定。

不知道房地產業的，往往會為了省點可抵稅的利息而放棄優勢多得多的屋主自貸…

 

所有跟帖： 

• 凡做seller financing 的賣家毫無疑義的失去錢的時間價值。賣家之所以就兩個原因： -如山- ♂ (188 bytes) () 01/21/2024 postreply 10:55:43

• 所以說樓下的樓主很幸運，賣家 -MrsKwok- ♀ (56 bytes) () 01/21/2024 postreply 11:06:46

• 這個就是房產賺錢的多種可能性之一; -如山- ♂ (178 bytes) () 01/21/2024 postreply 11:19:20