townhouse 適於投資房麽？

兩居室老town house 兩層，每個月成本占房價1%。出租每個月刨去成本貸款，稅，hoa，可能剩個150 到200刀，還沒算維修成本和空房率，有油水麽？怕玩不轉，townhouse沒有單家庭好出手。

所有跟帖： 

• 投資房的氣宗是升值，劍宗是現金流，這個房子沒油水，隻有泔水 -蓬萊閣21- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 13:41:30

• 謝閣老指點 -何時歸故裏- ♂ (195 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:24:12

• 閣老，打錯了，每月成本1% -何時歸故裏- ♂ (101 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:34:18

• 真的假的？每個月的成本占房價的10%？要麽成本奇高要麽房價特便宜 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:00:58

• 兩個都占了 -何時歸故裏- ♂ (104 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:19:40

• 那也是1%， 不是10%， 你嚇我 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:25:30

• 不好意思，多算了一個0 -何時歸故裏- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:31:49

• 這麽說不明明確，你就說房價多少，租金多少，每月費用多少，不必說貸款多少。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:32:59

• 房價120k， 租金1350， 稅204， hoa 241， 保險85，貸款670 -何時歸故裏- ♂ (185 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:36:50

• 還可以呀，就是地稅比較高，2%了，再就是HOA搞了一點，我認為總體上還是合算的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:44:44

• 真的麽？一個月150-200的現金流 -何時歸故裏- ♂ (123 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:49:26

• 不要計算貸款數，那是可變的。租金純收入（年）大過房價的5%就不算差了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:56:57

• 租金純收入 -何時歸故裏- ♂ (276 bytes) () 01/20/2024 postreply 15:08:05

• 現金買都過9%了，還是要看地點人口流入情況。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:47:41

• 賺錢方法很多 再找找 -TJWang- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 10:39:41

• 這個房我不投。這正是我認為滿足1%而不適合投資的例子。主要是1，房子老，維修費高，真現金流堪憂。2，按現如今12萬 -守月- ♀ (163 bytes) () 01/20/2024 postreply 15:11:09

• 這個房子的區不是很好。不是那種很差的區 但是也不是那種有為年輕人願意去的 -何時歸故裏- ♂ (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 15:20:47

• It is not about the TH. It is this TH. -inet-fan- ♂ (53 bytes) () 01/20/2024 postreply 15:40:08

• 你說的很對 -何時歸故裏- ♂ (123 bytes) () 01/20/2024 postreply 16:07:16

• :) -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/21/2024 postreply 01:39:37