請教有經驗的地主們這個房子維修大概需要多少？

來源: 小米A 於 2023-06-30 07:38:34 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (640 bytes)

https://www.zillow.com/homes/1824-Center-Ave-NE-Grand-Rapids,-MI-49505_rb/23802250_zpid/?

Needs new kitchen, bath，flooring，paint，maybe roof.

昨天也看了一個1880年的老房子，地板斜的厲害，走在房子裏像在船上一樣，嗬嗬。

 

所有跟帖： 

• roof 和siding看起來不用換。給你瞎算了一下，有人又要噴我了。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (356 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:08:15

• 油水不大，FLIP22-25萬 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:10:03

• 同意。就算能賣25萬，按我的估算，再加上傭金地稅什麽的，最多也隻有2-3萬的利潤，不值得flip。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:30:30

• 但是另一方麵，大家不要對房子的破舊給嚇到了，其實一麵牆破一個洞和破10個洞的修理成本基本是一樣的。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:32:17

• 感謝大牛和波大的留言！ -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:03:51

• 1880年的木頭房好老.1500多尺，屋頂，內外牆，窗戶，水，電，空調，地板，地基，廚房，衛生間，油漆，我覺得8-10萬 -理想人生- ♀ 給 理想人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:09:07

• 隻掃了一眼，我的判斷是，不值得買。房子有結構性問題。十萬修不好，修好也不值錢。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:09:18

• 要是你住在附近還可以，遠程的話找不怎麽需要修的新房子，不然是大麻煩。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:14:00

• 這個狀況還可以，我還買過比這更爛的房子。關鍵是不是local, 有沒有handyman，價錢夠不夠便宜。 -Joi- ♀ 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:39:00

• 比這爛的我flip多次了。例如去年一個，屋頂都沒了。。。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (179 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:43:58

• 2000尺16萬是便宜了，修好35萬也不貴。差價夠大利潤很好！ -理想人生- ♀ 給 理想人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:58:47

• 理論上越破的房子利潤越高才對。不怎麽需要修的房子賺頭就少些，當然麻煩也少些。 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:02:18

• 我剛買的一個房子。兩個衛生間，一個廚房，全部地板，刷漆。還有把一個大的客廳隔出一個臥室，報價2萬。 -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (177 bytes) () 06/30/2023 postreply 08:46:00

• You got a very good price for your fixer upper. -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (78 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:28:52

• 嗯。section 8 指導價2200/month -DD2020- ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:40:00

• 絕對好deal！ -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:02:03

• 兩萬包工包料？ -kungfutea- ♂ 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 20:22:46

• 說屋主把foundation修好了。foundation是大問題吧？修好以後也會有記錄嗎？ -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:09:16

• 你看到重點。修有不同的修法，修好也可以是隻管幾年的修法。這房子修到一半不修了，會有其它問題。另外，修要找值錢的房子修，有 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (93 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:45:17

• 現在修到一半不修又扔出來的太多了，但是對我來說還是開得太貴。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:47:37

• 這種年齡的房子我以前看了一些，知道有多難修。以前也有寫過。現在的行情，老手入手也難脫身。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:53:45

• 60 K will do it -HenryLi- ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 09:29:30

• Not in this area :) -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:06:01

• 這個roof 看起來太舊了隨時要換了吧？能不能請大家幫忙看一下？ -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (537316 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:12:11

• need new roof,no fascia. need hung gutters and drain pipes.. -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:15:54

• 1500sft house. Not sure roof size. Estimate cost is $10k？ -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:47:26

• 從照片上看，roof還可以，不需要換，當然要實地看了才能確定。這個房子換roof在3000-4000 -大阿牛- ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:56:05

• 謝謝大牛還有波大回複！這個價格挺好的。 -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 12:03:51

• 非常感謝各位的寶貴留言！要大修的還是留給有經驗的人啦。 -小米A- ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 10:15:50

請您先登陸，再發跟帖！