請教：由於衛生巾導致下水道堵塞的處理

一直在潛水學習，首先感謝壇上各位地主的分享、建議、和討論！

小地主一枚，有一出租屋在拉斯維加斯。

自去年出租以來，一直有下水道堵塞的問題。今年四月份管理公司報告說有一個硬的蓋子堵在從檢查口到街上的中間，沒有辦法通，於是耗資約三千更換整個檢查口一家附近的管道，報告說堵塞的蓋子在距離檢查口五六英尺，地下三四英尺的地方。

被告知下水道堵塞的問題應該徹底解決了。

這個月初又報告下水道堵塞，管理公司安排檢查後說堵塞的地方在街上的主管道處，下水道公司沒有權利修理主管道。安排市政公司檢查，報告說堵塞不在主管道的部分，是在從房接到主管道的次管道上（Lateral Line)。有安排下水道公司檢查，報告說堵塞在街道上打概三四英尺的地方，需要開挖更換，報價八千五，不包括恢複Asphalt。要求管理公司安排另一個有資質開挖街道的下水道公司給出2nd opinion和報價（等待中）。同時我們自己安排一個管道工去通下水，因為是自己安排的，管道工直接報告的結果是掏出來若幹衛生巾包括新鮮紅色的（就不上照片了），嚐試了兩個半小時後，管道工不願再繼續下去。有如下問題向各位有經驗的地主請教，叩謝！

1. 我們認為這個堵塞的情況應該屬於租客濫用，租客應該承擔因此所造成的破壞和維修的損失。是否合理？

2. 租客可能沒有賠付能力，是否有其他辦法？

3. 是否可以因為這個事情請租客走人？

4. 更換Lateral Line的報價是否合理？合理的範圍大概多少？

5. 恢複Asphalt的費用大概在什麽範圍？

6. 猜測前幾次的管道工（Plumbers） 非常有可能也發現了衛生巾，為什麽沒有報告出來？也許報告給管理公司了，但管理公司沒有采取有效行動？管理公司在這個事情上是否有責任？各位地主對這個事情的看法？

非常感謝！

所有跟帖： 

• renter's insurance, haha -檸檬椰子汁- ♂ (471 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:35:43

• 非常感謝！與管理公司溝通中確認是否有Renters' insurance 及其coverage. -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:06:37

• sounds like you have a collapsed pipe... -borisg- ♂ (153 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:36:07

• 非常感謝！Can collapsed pipe be repaired without digging? -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:58:38

• Lol 可以的，讓神筆馬良給畫一個。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 15:48:01

• 好主意！可能要看具體情況，這裏有個換房子下麵sewer line的例子 （鏈接見正文） -yuanshangdu- ♂ (217 bytes) () 11/19/2022 postreply 07:59:23

• 我有一個房子的情況可以供你參考。 -大王叫我來巡山00- ♀ (474 bytes) () 11/18/2022 postreply 09:41:54

• 非常感謝！請問挖管道的費用（包括挖Asphalt，水泥，恢複水泥、Asphalt)大概在什麽範圍？ -yuanshangdu- ♂ (69 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:02:12

• 我的漏的那段管道上麵沒有水泥，找了幾個估價都在$2000左右，但是最後由我的handyman $600給換了，修好了。 -大王叫我來巡山00- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:05:10

• 謝謝！您這個處理的太棒了！ -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:08:11

• 你那兒沒多深，幾鏟子挖下去就行了，我得挖八尺深。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 10:10:12

• 趕人吧。讓租客出幾乎不可能的(如何證明是現房客扔的？)。我遇到過更奇葩的 -位酷哥- ♂ (183 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:09:30

• 哈哈哈。。還有租客用不知道哪裏上班的時候偷來的這個紙。。。 -borisg- ♂ (277 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:35:21

• 謝謝大佬們分享的奇遇！真是開眼界了。。。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:41:54

• 哈哈，最奇葩的是。。 -borisg- ♂ (135 bytes) () 11/18/2022 postreply 11:46:44

• 每個房客都這樣就好了，哈哈哈 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 12:18:45

• 水費應該會貴些。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 12:28:56

• 請問是否請租客負責所造成破壞/通管的費用？我現在租客已經承認衝過女性用品到馬桶裏，但她隻承認在今年三四月份，此前和後來 -yuanshangdu- ♂ (442 bytes) () 11/23/2022 postreply 13:08:36

• 你查一下lease怎麽說的，我的lease上說了管道堵了是租客的責任 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 13:34:23

• 謝謝建議！Lease上沒有明確下水道修理是房客的責任。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 15:16:39

• 為什麽有這麽多沒腦子的人？他們是故意的嗎？ -一個著急的人- ♀ (0 bytes) () 11/18/2022 postreply 17:10:00

• 不知道是真不知道還是故意。懷疑有故意的可能性，但沒有辦法證明。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/19/2022 postreply 07:35:00

• 有人用過Trenchless Pipe Repair嗎？優缺點有哪些？ -yuanshangdu- ♂ (178 bytes) () 11/19/2022 postreply 08:54:47

• 請問如何請租客負責所造成破壞/通管的費用？現在租客已經承認衝過女性用品到馬桶裏，但她隻承認在今年三四月份，此前和後來 -yuanshangdu- ♂ (569 bytes) () 11/25/2022 postreply 12:57:10