請各位地主幫忙看一下這個南加州PROPERTY MANAGEMENT 條款是否合理

請各位地主幫忙看一下這個南加州PROPERTY MANAGEMENT 條款是否合理。

8. COMPENSATION:

(6) An overhead and service fee added to the cost of all work performed by, or at the direction of, Property Manager: 10% of project cost.

所有跟帖： 

• WTF, so the10% of rent is for what? -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:08:02

• PM 要加收10% 的維修費在INVIOCE 之外。 -王其- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:32:05

• 不是南加地主，但這個費用在行業內不算離譜。 -jenning- ♂ (385 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:16:18

• 這不合理。 PM不應該從中獲利。 -王其- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:32:32

• PM 選合適的PROJECT CONTRACTORS, 這是他們的分內工作。 -王其- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:36:00

• 抬個杠吧（其實不是）， 假定你修房子10萬，這是gc該幹的話 -jenning- ♂ (164 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:40:27

• 合不合理不知道 但是修理費加收一個百分比好像是PM的慣例吧？ -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:34:57

• 合理。但通常，如果你有N個門，會優惠到7-8% -兔8- ♂ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 20:42:01

• 我不會接受這樣的合同， 我的幾個PM都沒有這條，你找找其他家吧。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 08/27/2022 postreply 23:15:56

• 應該大部分都是有的。有的明說有的暗做了，因為大多數PM會問contractor拿10%。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 01:33:44

• 嗯，有可能， 所以我即使有PM管，手裏還有其他contractor聯係方式，PM找的估價高的，我不會用。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 12:04:12

• 你可以去讀一下PM寫的工作責任範圍有沒有包括維修，如果沒有PM可能加這條。但是這樣加上的PM我盡量不選。再找找看 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 01:38:45

• 這費用是人家的工程管理費，放哪裏、怎麽稱呼另講，羊毛出在羊身上 -家教- ♂ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 09:59:00

• 本人在考慮雇PM來管理，比較擔心的事也是怕在維修的時候被PM坑了。聽說換個燈泡也要上百刀。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 13:54:00

• 另有個霸王條款：賣房之時，一定要PM的公司賣。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 08/28/2022 postreply 13:56:00

• 就算是沒這一條，大概率還是會讓pm來賣 -慘白的天使- ♂ (55 bytes) () 08/28/2022 postreply 15:18:51