請教老朽和其他大師們：曆史上有沒有出現租金大幅下滑？地主最擔心的是收不上租金，或租金下滑導致負現金流

所有跟帖： 

• 10年前撿第一棟法拍房租1200，第二棟隻租750，嚴重影響了原來撿更多的計劃。依現在高租金，市場上仍有正現金流房，萬一 -兔8- ♂ (59 bytes) () 06/13/2022 postreply 09:58:12

• 萬事皆有可能。出現冷死人和熱死人的氣候也能發生，冷死熱死的人也有過，原因不必多說了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:33:45

• 經濟不好就會下滑。租客沒錢了唄。 -cutloss- ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:38:00

• 疫情期間2020/21年，大學城旁邊的租金大幅下滑，紐約的租金大幅下滑，有些房東送3個月+房客不交房租 -新年2012- ♀ (74 bytes) () 06/13/2022 postreply 10:59:55

• 雖然租金名義上沒降，但是空房率很高 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:01:22

• 現在何止漲回來， 漲爆了， 比愈情前還高10% 至少 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 12:37:18

• 08年房市崩盤很多人經曆過，而我經曆過兩次崩盤，並且都殺進去了，所以我有資格談這個問題。 -老朽- ♂ (1222 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:03:45

• 樓下談論買2個duplex，想起10年前南加州也有這樣的deal -等明天- ♂ (82 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:23:35

• 現在這樣的deal基本沒有了，我們這40萬的能租2500就已經很好了 -sac- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 11:39:45

• 哪裏冒出這麽多人租房？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 12:40:29

• social distancing，疫情期間出現的新詞，你去理解一下吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 13:04:03

• 房租上漲，一些房客換房也是一個原因 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 20:54:38

• 我猜南加州是一個很特殊的市場-南美非法移民地產市場。 -Sunflower28- ♂ (637 bytes) () 06/13/2022 postreply 19:31:55

• 這些南美人到處去………也會流入其他地方。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 20:13:19

• 紐約市也是南美人（合法+非法）越來越多，低工資工作他們基本全包了。 -Sunflower28- ♂ (0 bytes) () 06/14/2022 postreply 07:39:52

• 消費降級，租白玉房的換青菜房，租青菜房的換白菜房，依次類推。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 06/13/2022 postreply 13:45:01