請教下地主們一個租客欠房租的問題

請教下各位有經驗的地主，小地主第一次碰到難纏租客。我有個不怎麽好的區的租客因為最近沒交房租，通知他租約到期搬走，他倒是總算按時搬走了，但是還欠大約2個月租金（deposit不退的話），房子裏麵也弄得很髒。請問這種情況應該處理？想請教下律師但是很難聯係到，自己不知道還能做什麽嗎，還是這種情況一般直接止損算了？

所有跟帖： 

• 能夠搬走不給你找麻煩不用 Evaction就是燒高香了， move On。 趕緊收拾好上市。 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 21:50:30

• 是的，比最壞情況好，但是也覺得這麽算了是不是太便宜他了，能不能給他信用記錄影響下呢 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:59:41

• 欠費交給collection公司，留一個collection記錄 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:13:01

• collection公司就是自己搜一下聯係嗎？需要律師嗎？需要先自己給租客發一個欠費balance嗎 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:58:08

• 知道舊租客搬哪嗎？知道他／她工作單位嗎？去小額法庭立案討錢。翻黃頁或google 找本地律師不難啊 -圓蘿卜- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:19:00

• 不知道工作單位，應該是藍領而且最近換工作了。eviction律師也試著聯係了幾個（在他搬走前）， 沒人回，估計太忙了 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:56:54

• Small claim 沒做過，似乎不難，就幾個表格。驅趕公司可以代理，500 塊。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 05:27:36

• 沒什麽用，費時間，金錢，最後還是找不到人，或者沒有錢… -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 07:51:00

• 估計就是給那房客信用分上有個壞記錄 -桃花好運- ♀ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 07:54:48