既然有了PM就聽PM的，不要自己發明法律。

房東有義務修理所有影響居住性的損害。不管這些問題是年久，還是房客造成的，還是第三方罪犯造成的。這些問題都是房東修。

房東唯一可以做的，是由房客造成的損害，房東可以向房客隨取賠償金額。

記住，房子的事情都是房東管。

所有跟帖： 

• 多謝！因為看到版上建議加deductible所以也想加上。所以你也認為deductible沒有必要，因為是房客責任就全部讓他們付 -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 08:56:12

• 你自己google一下 “repair deductible" 或者 "maintanance fee"，自己做決定。 -檸檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/07/2022 postreply 09:37:18

• 如果我是房客，報修要收deductible，那我有些小問題不影響生活很可能不報或者拖著，到最後可能變成大問題 -ljty1- ♂ (93 bytes) () 02/07/2022 postreply 11:35:33

• 沒錯，總是有利有弊的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:14:46