請教檸檬和大地主們：關於修理的deductible是否合法？

我當時想讓PM把修理的deductible放到租約裏，例如每次修理租客需要支付50美元deductible。但是PM說這不合法。因為如果修理是房東的責任，房東必須支付所有費用；而且PM用的是德州標準租約，關於修理費用的條款都是標準的，沒辦法加deductible。PM建議我不想修的東西可以加在條款f裏麵。所以我把能想到的電器都加上了（盡管好些是全新的有一年保修）。

PM說的是對的嗎？條款像下麵這樣（德州標準租約）好像對房東更有保護，因為凡是租客造成的房東不出錢（即租客出錢）。這不是比deductible更好嗎？謝謝！

 

所有跟帖： 

• 既然有了PM就聽PM的，不要自己發明法律。 -檸檬椰子汁- ♂ (353 bytes) () 02/07/2022 postreply 07:06:55

• 多謝！因為看到版上建議加deductible所以也想加上。所以你也認為deductible沒有必要，因為是房客責任就全部讓他們付 -紅土豆媽- ♀ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 08:56:12

• 你自己google一下 “repair deductible" 或者 "maintanance fee"，自己做決定。 -檸檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 02/07/2022 postreply 09:37:18

• 如果我是房客，報修要收deductible，那我有些小問題不影響生活很可能不報或者拖著，到最後可能變成大問題 -ljty1- ♂ (93 bytes) () 02/07/2022 postreply 11:35:33

• 沒錯，總是有利有弊的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:14:46

• 有一個辦法，能不提供，就不提供，比如說，洗衣機和烘幹機。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 12:36:00

• 據我所知在我們喬州，維修收deduction也是不合法的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 14:16:07