菜鳥小地主請教一下租客提前搬走的問題

半年前簽租了一個三口之家，租約一年期，收了第一個月的租金和一個月的Deposite,兩個月前男租客電話通知我因為女方出軌他已搬出，但把租金給那女的提前交到一月底。女方收入低我認為不足以支撐接下來的房租，當時我跟女方交談後，她同意一月底前搬出。元旦前女方通知我二月一號前將會搬到新男友家，我現在的問題是：因為當初租約是一年，但現在隻住了半年搬走，她搬走後如果屋內沒有任何損壞，那一個月的Deposite 是否退還給她？謝謝大家！！

所有跟帖： 

• 退也最多退一半給她啊 另一半是那男的吧 ：) -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:04:13

• 她倒是沒提要求退，男的當初走時也沒提。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:16:09

• 看你合同怎麽簽的。提前解約應該不退。可以商議讓她支付閑置損失和找下一個租客的費用。 -晨夕16- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:10:00

• 我的租約裏加上了一條：如果提前搬走，自動失去100%的租金，負責所有utilities 直到地主找到新租客。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 18:20:19

• 你這很強悍，是不是州法允許？ 如不允許，遇上油條挑刺上庭就麻煩 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 20:08:06

• 俺村裏不允許啊！ -moon.6- ♀ (270 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:13:46

• 我村Ok -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:42:01

• 不退 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:04:00

• 我也這麽想的。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:16:59

• 如果能找到新租客無縫銜接上我會退款 不然抵空置的租金 -gqc- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 19:10:08

• 這房子每次廣告出來後一般一周內就簽約了，我打算明天掛Zillow 上看看這次如何。 -moon.6- ♀ (0 bytes) () 01/06/2022 postreply 21:21:04

• 我退過全額退的，不遵守合約的瘟神趕緊送走打發了又不是租不出，破一點小錢免得淘神 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 01/07/2022 postreply 08:27:18