菜鳥小地主請教一下租客提前搬走的問題

半年前簽租了一個三口之家，租約一年期，收了第一個月的租金和一個月的Deposite,兩個月前男租客電話通知我因為女方出軌他已搬出，但把租金給那女的提前交到一月底。女方收入低我認為不足以支撐接下來的房租，當時我跟女方交談後，她同意一月底前搬出。元旦前女方通知我二月一號前將會搬到新男友家，我現在的問題是：因為當初租約是一年，但現在隻住了半年搬走，她搬走後如果屋內沒有任何損壞，那一個月的Deposite 是否退還給她？謝謝大家！！