賣房出幺蛾子了

現金買家，簽了合同的第二天說要把合同改成孩子的名字。現在還在10天反悔期，每天我agent來催一次改名字。

我現在擔憂：

1 . 父母是出錢人，如果撤出，孩子沒有償還能力，無法承擔違約。

2. 產生兩次過戶稅。我提出過這個顧慮，他們沒有回複。

3. 由此產生法律問題，比如父母資金是有問題的。但是父母撤出了，合同上是孩子買家還有賣家，過幾年審計他們如果有問題會不會連帶到賣家。

 

不知道是不是我想多了，請各位高手指點

 

所有跟帖： 

• 我覺得你想多了。而且如果你不同意，買家也可以退出啊。再有，為什麽會有兩次過戶費？直接過戶給兒子啊。第一條擔擾除非你 -Girlsmom92- ♀ (56 bytes) () 03/27/2026 postreply 10:06:23

• 感覺這個跟你沒太大關係吧？可以不改名字，直接在option期內廢掉原合同，孩子自己重新offer 來一遍？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 10:54:59

• 房子上孩子名字還是合同上孩子名字。 -檸檬椰子汁- ♂ (257 bytes) () 03/27/2026 postreply 12:00:00

• 你這是賣房又不是租房，有什麽違約責任，最多就是買家定金不退而已，而且怎麽會有兩次過戶的說法？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 12:25:57

• 你有賣方代理嗎？有的話聽代理的。沒有的話就改吧，現金買家應該沒問題。 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 13:50:07

• 現金買家。誰的名字有關係嗎？ -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 18:23:08

• Changing a buyer’s name after signing a contract requires a -Leo5568- ♀ (29853 bytes) () 03/28/2026 postreply 05:02:18

• 我作為賣方曾經有三次合約進入escrow 後買方要換buyer’s name. 就是遵循你說的這些。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 03/28/2026 postreply 08:32:15

• 應該沒有任何問題，大部分房地產的合約都可以做assignment -lin13590- ♀ (0 bytes) () 03/28/2026 postreply 08:23:34