回複：回複：回複：誰知道華人的REALTOR能返多少錢給買家？

砍價當然是通過agent,隻是砍多少，底線是多少，話怎麽說，時機怎麽把握，都由你自己決定。
如果沒有buyer agent,那麽seller agent是沒有義務把原本要分給buyer agent的3% 的commission作為回扣給你的，他（她）自己就獨得全部6%的commission了。所以找一個buyer agent 的目的是從seller agent那裏分得3% 的commission，然後你再從中分的你和buyer agent約定的回扣。
在一個房屋交易中，真正起作用的是seller agent. buyer agent其實隻是個幫seller agent賺取commission的掮客。why? 所有的commission都是seller出的，房價越高，兩個agent分的commission就越多。如果認為buyer agent 是代表buyer的根本利益，那就是真的誤會了。
我所提的建議，隻是基於省錢和自認為自己為自己辦事最用心最可靠的出發點上。如果想省事省心，或者認為風險大於收益，或者認為在買房這件事上自己不可能懂得比一個agent 多，那麽就略過這個建議。
再多說一句，buyer agent其實和移民律師是一樣的道理。並不是申請綠卡的法律有多高深，表格有多複雜，而是他們已經從一個生手做成了流水工。現在網絡這麽發達，許多前人都已經交過學費了，也願意把他們的成敗得失免費與網上不認識的人分享，何不利用一下呢？總之，自己的房子，功課一定要做足。

所有跟帖： 

• 你這樣的做法比較適合國內，某些範圍無法無律的地方 -wawahua- ♀ (56 bytes) () 03/15/2009 postreply 22:11:11

• 一切與你的想像相反。 -荷葉蓮蓬藕- ♀ (401 bytes) () 03/16/2009 postreply 06:01:45