如何識別房價是否合理？

如何識別房價是否合理？

［同一經濟地區的中位數房價］／［同一經濟地區的中位數戶收入］   （＜＝ ５ ？）

［房價］／［月租金］  ＜＝ ２５０

  學區，產業健康度， 等等。