由於限購政策抑製了上海的投資房，現在上海的購房者主要是兩類人群

來源: WSTB 於 2013-10-19 10:12:02 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (832 bytes)
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回答: zt上海的房子為何永遠上漲 由 commonsense888 於 2013-10-19 08:55:08

一是首次置業者，目標價位通常是200萬左右的小麵積房。二是置換類，就是將原來的小麵積房子賣掉後，作為首付，貸款買更大麵積的房子（比如3室2廳），價位通常在300-400萬左右。

現在的上海白領家庭，貸款100萬以上經常可見。2009年之後，國內大城市白領的工資大幅上漲，所以，夫妻二人雙職工，家庭月入1-2萬很常見，3-4萬的也不稀罕。故而，貸款100萬以上，月還8千-1萬是可以承受的。

也許有人會奇怪，全球都金融危機了，中國也不例外，為何最近幾年國內大城市白領的工資卻大幅上漲呢？

這個嘛，就如同全球金融危機以來，中國工業產值翻了一番，而美國沒有增長是相類似的，信不信由你。在金融危機前的2007年，中國的產值是美國的62%，2011年，這個數字卻變成了123%。不僅是2011年，中國超過美國的幅度在2012年、2013年繼續增大。

中國從2007年連美國工業產值的2/3都不足，發展到“遠遠超過”美國工業產值，僅用了6年。類似的，中國白領的工資追趕，也同樣會比你想像得要快。



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