上海的房子為何永遠上漲?zt
來源: alafaya 於 2013-10-19 06:58:37 [檔案]
最近剛從上海回來。本來想留一套自己回上海時住，把多餘的一個96平方的房子賣了，在加拿大換個大一點的房子。結果，無法賣。一天一個價，一直上漲，忙碌了兩個禮拜，結果沒有賣成。
不過和好幾個潛在的買主深談之後，終於明白了上海的房子為什麽會永遠上漲的道理。
要想買我的房子的一位客人也是阿拉上海人。他有一個84平方米的單元，是他花了近15年時間，從一個60平方米的單元換來的，15年一共換了3次。他10年內的終極的目標是130平方米的3室2廳。我的96平方米的單元是他的5年的中間目標。
他告訴我，房價上漲看起來很可怕，實際上沒有什麽。因為收入一直在漲，30年前工資是100元（大學講師的工資），已經不錯。現在是至少1萬元/月。漲了100倍。其他收入加在一起，一年可以有10萬-20萬存款。3萬一個平方米，20萬買5個平方米。5年可以買25個平方米，10年買50個平方米。他的84平方米就可以是134平方米了。
賣了現在的，再買個大一點的。上漲部分就是多出的那幾個平方米，有什麽了不起的呢？
他的房子和我的房子都是上海市區的中環內。
他還告訴我，國家的控製房價的政策，對他很有好處。因為，國家不會去控製工資。如果一平方明天達到6萬，他的達標要晚好幾年。
他說，最“戇噱噱”（即傻乎乎）的人有兩種：一種是希望房價下降，這種人不用腦子想問題，你想一想，如果下降多少人要換大房子，大家一搶，房價不又上去了? 還有一種人是想一步到位，存鈔票放銀行，結果呢？永遠買不到自己稱心的房子。
終於明白了：上海房價永遠上漲！
