zt上海的房子為何永遠上漲

上海的房子為何永遠上漲?zt

來源: alafaya 於 2013-10-19 06:58:37 [檔案]

 

最近剛從上海回來。本來想留一套自己回上海時住，把多餘的一個96平方的房子賣了，在加拿大換個大一點的房子。結果，無法賣。一天一個價，一直上漲，忙碌了兩個禮拜，結果沒有賣成。 

不過和好幾個潛在的買主深談之後，終於明白了上海的房子為什麽會永遠上漲的道理。 

要想買我的房子的一位客人也是阿拉上海人。他有一個84平方米的單元，是他花了近15年時間，從一個60平方米的單元換來的，15年一共換了3次。他10年內的終極的目標是130平方米的3室2廳。我的96平方米的單元是他的5年的中間目標。 

他告訴我，房價上漲看起來很可怕，實際上沒有什麽。因為收入一直在漲，30年前工資是100元（大學講師的工資），已經不錯。現在是至少1萬元/月。漲了100倍。其他收入加在一起，一年可以有10萬-20萬存款。3萬一個平方米，20萬買5個平方米。5年可以買25個平方米，10年買50個平方米。他的84平方米就可以是134平方米了。 

賣了現在的，再買個大一點的。上漲部分就是多出的那幾個平方米，有什麽了不起的呢？ 

他的房子和我的房子都是上海市區的中環內。 

他還告訴我，國家的控製房價的政策，對他很有好處。因為，國家不會去控製工資。如果一平方明天達到6萬，他的達標要晚好幾年。 

他說，最“戇噱噱”（即傻乎乎）的人有兩種：一種是希望房價下降，這種人不用腦子想問題，你想一想，如果下降多少人要換大房子，大家一搶，房價不又上去了? 還有一種人是想一步到位，存鈔票放銀行，結果呢？永遠買不到自己稱心的房子。 

終於明白了：上海房價永遠上漲！ 

所有跟帖： 

• 由於限購政策抑製了上海的投資房，現在上海的購房者主要是兩類人群 -WSTB- ♂ (832 bytes) () 10/19/2013 postreply 10:12:02

• 目前,還沒有物業稅,沒保險費.管理費很低. 所以擁有成本不高. -吭個老倌- ♂ (0 bytes) () 10/22/2013 postreply 05:09:56

• 活了一輩子，掙倆錢都捐給了房產商，還覺得別人“戇噱噱”。 -zing20- ♂ (0 bytes) () 10/21/2013 postreply 11:42:02

• 米國人到退休都沒付完的多了去了. -吭個老倌- ♂ (0 bytes) () 10/22/2013 postreply 05:02:53

• 外地人，外國人的不斷湧入，上海的持續發展，上海房價不可能跌，隻會一路飆升，總有一天會與紐約東京房價一樣 -0-0- ♀ (0 bytes) () 10/21/2013 postreply 12:30:04

• 看到淮海西路的洋房哇，造的嘎好就是因為也是個拿想的。 -dq51- ♂ (15 bytes) () 10/21/2013 postreply 13:23:54

• 日本人，49年，土改，文革，沒幾家都逃得過的。 -dq51- ♂ (0 bytes) () 10/22/2013 postreply 07:47:24

• 早點捐,自己還能賺點,捐晚了,隻能被套牢 -crismum- ♀ (0 bytes) () 10/21/2013 postreply 16:26:55

• 有意思。不過要加上換房費用 -halfdummy- ♂ (0 bytes) () 10/24/2013 postreply 05:02:57