救底特律靠中國人？專家：如果買房發綠卡就行(圖)
文章來源: 廣州日報 於 2013-07-19 20:34:11 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！
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底特律市區大量閑置的房屋無人居住，大批人口外遷，社會治安急劇惡化，這樣的廉價房子你會去抄底嗎？
底特律的破產為新型城市化之路留下教訓
新聞背景
美國當地媒體18日報道，素有“汽車之城”美譽的底特律市負債超過180億美元，已正式申請破產保護，成為美國迄今為止申請破產保護的最大城市。底特律位於美國中西部密歇根州，是美國三大汽車製造商所在地，享有“汽車之城”美譽。如果破產保護申請最終獲批，底特律市政資產將遭變賣以清償債務。
李明波：我去年在美國五大湖地區的老工業城市考察過，親身感受到美國製造業的衰落。底特律的破產並不令人意外。100多年前工業革命時期崛起的製造業之都，底特律的命運令人唏噓。
趙海建：對於中國的城市發展來說，我覺得最大的啟示就是產業單一化的問題，一個城市主要依靠一個產業來生存顯然是很危險的。
黨建軍：產業過於單一就相當於把所有的雞蛋都放在一個籃子裏麵，隻要這個產業稍有風吹草動，這個城市就會受到很大的衝擊。
產業結構升級時不我待
李明波：底特律是因製造業出名，中國是一個製造業大國。改革開放以後，外企來中國開廠就是看中了勞動力成本低的優勢。但最近幾年，很多外企都轉移到了東南亞國家，因為中國的勞動力成本已大幅提升。底特律的教訓提醒我們，產業結構的升級時不我待。
黨建軍：對於我們這些正在經曆大規模城市化進程的人來說，聽到這樣一個大城市破產，覺得是一個不可思議的事情。但實際上，底特律破產提醒我們，如果一個城市經營不善或者戰略上出現失誤，真的會走向破產。
李明波：美國是聯邦製國家，城市的自治程度高，市長有點類似企業的CEO。如果我們把美國的城市看成一個普通企業，就能理解破產的含義了。
趙海建：美國人總喜歡將芝加哥拿來和底特律做對比。芝加哥雖然也靠製造業起家，但從上世紀七十年代起就開始向服務業轉型。過去作為支柱的製造業，現在隻占芝加哥經濟總量的13%。從全球範圍看，同樣的成功者還有德國的老工業城市魯爾。
李明波：但僅僅認識到轉型的重要性還不夠。我在克利夫蘭了解到當地政府也想轉型好多年了，他們甚至想發展博彩業以抽取重稅，但真正的轉型依然沒有實現。
黨建軍：轉型升級是一個非常艱難的過程，必須經過長期的努力。
奇特的“市中心衰落”
李明波：曆史上很多城市或因自然因素(如地震、火災等)，或因戰爭因素，或因經濟因素(商路改道等)衰敗，我們沒有必要太驚訝。這是符合曆史發展規律的。隻不過“城市破產”概念比較新。
黨建軍：有一點需要強調的是，這幾年美國汽車業其實是在複蘇的，底特律也有起色，但這種起色主要體現在底特律周邊的“大底特律”這個概念，底特律市區的狀況依然糟糕。
李明波：對，美國很多城市出現一個奇特的現象，即市中心的衰落和郊區的繁榮並存。底特律就是典型，市中心成了貧民窟，有錢人都搬去郊區住了。
趙海建：底特律的185億美元的債務當中，很大一部分產生於福利。美國很多城市也都麵臨這樣沉重的包袱。
黨建軍：在經濟衰落之後，還要維持以前的福利水平，確實難以承受。
李明波：但在底特律，誰也不敢削減福利。美國汽車業的工會有悠久的傳統，能量非常大。政治家們誰也不敢得罪這些藍領選民。
趙海建：隨著經濟的快速發展，人們的期盼值越來越高，民眾的福利往往都是隻能升不能減。不管哪個國家，削減福利很容易帶來社會穩定問題。
底特律建特區吸引國人？
李明波：底特律破產的消息也引發了國人的關注。因為盛傳當地房子便宜，很多中國人都想去底特律抄底。
黨建軍：但你以為美國人是傻子嗎？當別人逃離底特律的時候，你卻爭著去那裏。就算你以1美元買下一棟房子，從長期來看，這種投資也是不劃算的。按照美國的規定，你必須對房子進行修葺，每年還要繳納不菲的房產稅。
趙海建：另外一個問題是治安糟糕。如果你不敢住在那裏，將房子空置。很多流浪者就會到房子裏拿東西。
李明波：考慮到底特律目前的情況，地方政府肯定還要加稅，如果我們去抄底，相當於白白給人家做貢獻了。
趙海建：但我想，如果與移民政策相聯係，情況就不一樣了。如果買了一棟房子，就給你發放綠卡，肯定有很多人搶著去買了。當整個底特律都被中國人買下來的時候，不僅房地產得以複蘇，相應的經濟產業隨之也會如雨後春筍般發展起來。底特律就被拯救了。
黨建軍：但這不是底特律政府能解決得了的，涉及到聯邦法律的問題。
趙海建：我覺得，美國完全可以學中國的特區經驗，搞一個底特律特區，特殊問題特殊對待，這也給目前的底特律人帶來眾多的就業機會。
李明波：你讓我想起了《環球時報》神一樣的標題《應理直氣壯敦促美國改革》。
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