美國房屋稅最高十州， (圖)

美國房屋稅最高十州出爐 哪個州最惡名昭彰？(圖)

文章來源: 世界日報 於 2015-03-22 20:12:12 - 新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

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全美各地的房屋稅，因各州和各郡而有極大差異，不過，有些州的房屋稅似乎一向遠超過其他州。保守派稅務基金會(Tax Foundation)的最新報告顯示，新澤西州即再度名列全美房地產稅最高的州。

房屋稅專家指出，由於房屋的估價非常複雜，而且容易隨著市場而變動，因此估價並不一定等於房屋的成本或價格。另外，有些州是每一年估價一次，有的州每五年估價一次；這些因素均會對房屋稅造成影響。

然而，有些地區房屋稅的負擔，確實會讓人喘不過氣，甚至已沉重至足以讓屋主考慮賣掉房屋，遷至其他房屋稅較低的地方。

稅務基金會在匯整2004年至2009年人口普查有關屋主居住房屋稅的資料，而列出全美房地產稅最高十州的排名；該排名依據家庭支付的中位數房屋稅、房屋稅在房屋價值所占比率，以及房屋稅在收入所占比率。

稅務基金會指出，此種方法可獲得一個比較表，在所有標準均公平之下，顯示出哪一個州的房屋稅較高。

這次排名第一是 新澤西州。
該州在稅務基金會的三種評比指標中，均名列第一。新州房屋稅於房屋價值的比率為1.89%，中位數房屋價值為34萬8300元。此外，該州中位數房地產稅為6579元。

新州社區事務廳的資料顯示，在該州最富有城鎮的塔維斯托克區(Tavistock Borough)，平均房屋稅2萬5346元，為全州最高。

其他列榜的州，還包括
新罕布夏州、
德州、
威斯康辛州、
內布拉斯加州、
伊利諾州、
康乃狄克州、
密西根州、
佛蒙特州 和
北達科他州。

三隻老虎跑得快 發表評論於 2015-03-23 06:13:51

還有沒有一刀的房子了？

dq51 發表評論於 2015-03-23 05:41:44

新澤西地方政府的已經退休員工的退休金是隨通漲調整的，所以地方政府即使不增加服務，也要加稅。否則就付不出錢了。

ozstart 發表評論於 2015-03-23 05:31:44

密西西比，阿拉巴馬幾本沒地稅，一年交幾十刀，還不搬過去？

Republican16 發表評論於 2015-03-22 22:26:49

房屋稅到底用來支付哪些服務？各州恐怕有別。

加州有州稅，德州無州稅。所以最好的比較應該包括州稅和房產稅。

總體而言，民主黨喜歡征稅，大政府，政府支配很多資源和金錢。共和黨喜歡少稅，小政府，個人支配自己的資源和金錢。

Republican16 發表評論於 2015-03-22 22:19:37

這個比較令人一頭霧水。簡單點，房屋稅總值除以房屋總數，即平均房產稅。

更進一步，平均房產稅除以平均收入，即平均房產稅比例。不應管房產價格，不重要。

wd01702 發表評論於 2015-03-22 21:53:05

用比例來比沒意義，用實際稅錢來比更合理。在死貴州和在便宜州的人住的房子的質量其實差別不大，用於當地社區服務的費用差別也不大（在新澤西養一個警察和在北卡養一個警察當然有差別，但並不算大）。同樣的職位，假設在北卡拿六萬，在新澤西拿9萬。如果北卡的房稅是2千的話，新澤西的房稅應該是3千才合理。美國人平均的房稅不到三千（平均不如中位準確，但一下子查不到中位值），如果你的房稅遠高與這個數，而你又不是住豪宅的話，那就是你的州/鎮的房稅太高了。

GG2006 發表評論於 2015-03-22 21:47:23

wtf, tax rate ranking? or lumpsum?

windowsonly 發表評論於 2015-03-22 21:43:49

I think second is Oregon State.

dalyhere 發表評論於 2015-03-22 20:52:00

其實紐約和加州才是最高的。隻是紐約加州的房子太貴，所以地稅的比例就低一些而已。
地稅主要用於教育，教育的成本是類似的，房價便宜的地區也要交同樣數額的地稅。

youyuanfun 發表評論於 2015-03-22 20:50:24

不準確啊！本人在新澤西州，房子子日前市價約31萬，可今年地稅約為9600，遠遠大過於上麵所說！

所有跟帖： 

• 還要加上 local tax. -最愛口頭禪- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 08:45:57

• 房屋稅還跟county與關。加州常見mollo-roos 附加稅，常常比原本的房屋稅還要高。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 09:00:09

• 東部的地稅要比加州高一些，但是加州的個人稅可是夠狠的。 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:32:56

• 德國有沒有地稅？怎麽個交法？ -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 09:58:05

• 中國也沒有地稅 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:04:31

• 我在問德國有沒有地稅，怎麽扯到中國去了？ -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:17:46

• 看錯了。有沒有看成沒有了。德國好像沒有地稅的。 -相對強度- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:23:37

• 學校和公共設施省政府，聯邦政府包了？反正是羊毛出在羊身上。 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:25:25

• 這兒不是有人說，漲房產稅還得經過她表決通過嗎? -勿來三- ♂ (21 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:40:21

• 漲地產稅的稅率當然要居民投票通過，有什麽疑問嗎？ -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 10:47:46

• 百分比和絕對值搞不清。 -goto- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 11:28:59

• 真要有投票的話 -勿來三- ♂ (44 bytes) () 03/23/2015 postreply 13:12:49

• 當然是越來越高。你從不參加這些，當然不懂。我參加過學校關於退休金的voting，減少退休金，增加contribution，都是f -知人知麵- ♂ (199 bytes) () 03/23/2015 postreply 13:38:21

• 不要扯遠了。說漲房產稅，究竟你有沒有投票的這一 程序? -勿來三- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 13:40:03

• 美國是代議製。是議員投票。議員是民意代表。好比，我跟你講的退休金的投票，也不是每個faculty都有資格投票的。這個你都搞不懂？ -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 13:43:28

• 你要是不滿意，就應該走立法程序，lobby你的議員。加州那個臭名昭著的prop 13不就是這麽通過的？不就是造成加州房產稅認為低 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 13:46:02

• 也就是說，在增加地稅方麵，你並沒有直接投票講，Yes or NO -FL棉農- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:15:11

• 代議製就是這樣子的。直接投票的結果也是一樣。這就是所謂在重大問題上referendum。是可以啟動全民公決的。嗬嗬。 -知人知麵- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 16:01:17

• 老勿，從你的疑問可以看出以下幾點：1.你沒交過地產稅；2。你沒投過票；3.你不住在美國。怎麽樣沒錯吧？ -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:07:59

• 在county vote上有一欄講，今年地稅要漲？ -FL棉農- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:17:26

• 看樣子你也不投票吧？嗬嗬 -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:31:32

• 你可以隨便怎麽認為。do i care? -勿來三- ♂ (91 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:17:47

• It's a simple fact, but hard for someone to understand. -望自遠方- ♂ (0 bytes) () 03/23/2015 postreply 14:21:25

• 你說對了。他們認為自己的意見沒被采納。問題是，其他人的意見也是意見。如果他們參加了任何一個民主的決策過程就知道人跟人的觀念差的很 -知人知麵- ♂ (105 bytes) () 03/23/2015 postreply 16:03:26