看圖說話-老房子為什麽比新房子好？

看圖說話-老房子為什麽比新房子好？

1。老房子所在地大都是成熟，有文化，有曆史，有好學校。。。的好地方。打個比方，您不能把paddington畫廊搬到cherrybrook去。

2。high ceiling。不要小看這個，這是舒適的首要/重要條件。而且不管你怎麽裝修，也沒法改變天花板高度。

3。good bone。結識。大部分都是雙磚的。

4。characters。比如不同時期的房子，具有不同時期的特點，victorian, edwardine, federation，etc。

老房子的最大缺點是：一般通風采光不好，不過，這個可以通過re-design, 裝修來改善，現在裝修好的老房子，是最搶手的。

這裏是昨日剛剛拍賣的一個房子，federation style，在下北岸,CAMMERAY，$1.285m,適合單身人士或者young family。
順便感謝澳洲房子買賣的公開透明度，不過，我覺得沒有/缺乏隱私，也是一個問題。

老式的房子外觀，可以rendered。當然我個人更喜歡保留老舊的looking，外觀能不動則不動。



可以加大窗戶，多開一兩個窗戶，以及開天窗，bi-fold拉門來改善采光通風，並結合室內+室外。
不過，我覺得這個窗戶最好還是使用老式leadlight木窗更好，看得出來拉門也比較經濟。這大概是budget問題。


alfresco dining是悉尼特色。


這個房子最好的設計，我覺得是把狹小的老窗戶變成了雙片推門，每個臥室（3個），客廳都可以推門直接進入側院。你還覺得“陰暗”，“黴味”嗎？


臥室也可出去。


工業式廚房體現簡潔風格。


馬賽克浴室是一種複古潮流。顏色當然見仁見智，這個跟主題牆呼應，體現了設計者有colour scheme考慮。我喜歡它單片無框玻璃敞開式淋浴。
不過，這個衛生間因此沒有了open window是一個遺憾。衛生間的窗戶最重要，“黑衛”能避免則避免，不透氣。


這個裝修大概要多少呢？有興趣的猜猜看吧。

所有跟帖： 

• 我來認真回答你說的幾點 -玉筷子- ♀ (1047 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:00:16

• 頂 村姑 -京風- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:07:59

• 玉筷子是村姑？著名id啊，也是著名的資產階級哦。崇拜下！ -馬甲二號- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:10:37

• 現在雙磚房很多麽？ -大牛哥- ♂ (108 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:10:48

• 當然是跟成本有關，一分錢一分貨 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:14:09

• 其實雙磚跟brick-veneer的成本不差很多，大概就是100每平米左右~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:36:15

• 那200平米就貴了20萬了 -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:16:05

• 2萬？ -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:16:38

• 恩，根據去年的預算的確是這個數字~~ -豆腐板- ♂ (112 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:23:55

• 如果多加了1萬塊磚頭 差不多 -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:25:40

• 不過據說找builder蓋的話，要加5萬左右~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:29:17

• 哈哈哈，你最好一次性說全了。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:30:32

• 磚頭和砌的工本在2-3塊以上 builder要掙一點... -ozstar- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:31:31

• 建房子可以要求雙磚, 不過成本會增加,主要看自己的喜好 -京風- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:14

• 估計壇子裏的同學大部分還是買現成的房子，沒幾個自己建的 -大牛哥- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:59

• 大牛，你自己查老房子所在地的新archit房子，什麽價錢好不好？ -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:17:00

• 瞧瞧您的裸機，您文中說的是舊房比新房好，沒有把價錢放在前提 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:23:40

• 這種廢話都得聲明，隻能說您太喜歡抬杠。使勁抬吧！ -三皮- ♀ (24 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:25:41

• 我認真回答你的問題，怎麽就成了抬杠呢？難道隻能讚同你的意見才能說話？ -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:27:50

• 騷瑞，表達不當，不是抬杠，是咱雞同鴨講。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:30:14

• 和你觀點不同都叫抬杠吧！莞爾 -京風- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:28:46

• 是，同誌們都有理。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:30:54

• 竹筒地是這幾年的時髦 -修身養性萬年劫- ♂ (131 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:11:46

• 沒辦法，咱太土，就是跟不上時髦，嗬嗬 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:30

• 這不是時髦，是一種不同的生活方式。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:22:48

• 老房子不一定是竹筒地，看樓下澳星貼的那個就是了。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:21:53

• 隻是小資們聚集的地方不是lindfield郊區，而是寸土寸金的內城。 -三皮- ♀ (125 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:32:52

• 首先成熟區域的新房比老房少得多。。。 -三皮- ♀ (166 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:15:25

• 藍山也很多老房子，你去不去住？ -阿茲貓- ♀ (0 bytes) () 07/26/2009 postreply 04:17:21

• 老房子多了，不可能都住。但是如果買藍山，當然買老的。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/26/2009 postreply 04:24:18

• 嘿嘿，小資遇到老資了。 -馬甲二號- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 19:09:42

• 嘿嘿，同感！！我一看這個ceiling的高度也叫high ceiling就笑翻了~~ -豆腐板- ♂ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:32:15

• 天花板超過三米最好，但是，這個比2.45米強。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:47:21

• 目測ceiling 2.85m。 -三皮- ♀ (0 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:51:14

• 說你的那片2.4米都不到根據見內~~ -豆腐板- ♂ (197 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:09:29

• 那隻能說明新加的部分，不是high ceiling。再說俺沒說俺參觀過這個。 -三皮- ♀ (19 bytes) () 07/25/2009 postreply 21:17:02

• 2.45米？？就連zetland那些高密度的住宅樓都有2.65-2.7的ceiling啦~~ -豆腐板- ♂ (174 bytes) () 07/25/2009 postreply 20:57:34

• 回複：看圖說話-老房子為什麽比新房子好？ -JuJu123- ♀ (19 bytes) () 07/27/2009 postreply 05:55:08

• 拉門除了比BI-FOLD 便宜，還有一個好處是可以配紗門.另外，開天窗要謹慎，尤其是那種進熱基進光不進風的“天窗” -梓- ♀ (0 bytes) () 07/27/2009 postreply 15:51:43