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#跟帖#
不是這個房子有沒有claim過，是你所有的房子。你上次claim是哪一年？
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守月
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2023-12-15
•
#跟帖#
我不報。我的意思是如果我是你，我不會報，除非你的保險全部加一起一年在5K以下，才會考慮一下。
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(163 bytes )
2023-12-15
•
#跟帖#
不值了。最好辦法是找到便宜的維修，HOA找人修的要求不同。若把17K分給你們三家，估計就夠修了。這事請PM出麵談比較好。
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2023-12-15
•
#跟帖#
那就報。你沒選擇，這個隻能報。
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2023-12-15
•
#跟帖#
deductible多少？你若自己找人修多少？另外，HO6保費少要漲也漲不了多少，看你的保險在哪些地方和哪種保險多。
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守月
(154 bytes )
2023-12-15
•
#跟帖#
幸福的日子多活十年好，悲慘的日子少活十年好。所以，關鍵在哪種投資自己感覺到的是幸福或悲慘。
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2023-12-15
•
#跟帖#
不需要。沒問題。不過通常請同一家做水泥活會更便宜。你和第一家可能沒溝通清楚。
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2023-12-15
•
#跟帖#
這是疫情時期的數據。當時人口從密集地往非密集地流出，現又在流回。
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2023-12-14
•
#跟帖#
循循善誘，諄諄教誨。拳拳之心，殷殷之情。話說，作文寫字化解不了這病那痛。動起來，動起來，投資健康，非身體力行不可。
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2023-12-14
•
#跟帖#
因為他窮卻沒欠房租，又準時搬家，覺得他不是無賴。各歸各。或許他還覺得很對得起我，反倒是我對不起他呢。
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2023-12-13
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#跟帖#
是出於幫助之心吧。這人窮，窮得小錢都付不起（水費油費都付不起）。最後是他的貪婪才真惡心到我了。
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2023-12-13
•
#跟帖#
我選天葬，但不是藏族的天葬--即鳥食升天。
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2023-12-13
•
#跟帖#
可能這不是關鍵。消極地說是，“全對才對，和錯不全即不錯”的兩種審視標準導致的結果。全對才對，就要經得起任何挑錯。
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2023-12-13
•
#跟帖#
地主收這種小數現金發票挺正常。事後想，確實在法律上不正規。我沒那麽大能量作假，我想realtor
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守月
(380 bytes )
2023-12-12
•
#跟帖#
租約和move in check list都正規。房客離開沒做檢查，對話也發給法庭了。法庭隻接受證人，等於直接封我的嘴。
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(264 bytes )
2023-12-12
•
#跟帖#
從知道要北伐開始，我聯係過幾位律師。沒人接。
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2023-12-12
•
房客告我之終結篇，見法官。
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2023-12-12
•
#跟帖#
除了保護自己的隱私，也盡量保護他人的隱私。
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2023-12-11
•
#跟帖#
從報稅角度看，本質上都一樣，區別是：死人與活人。活人交稅，死人不交。
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2023-12-10
•
#跟帖#
哈哈。我和你正好相反。一說去羅馬，首先想到要如何跨過大西洋。我認為比知道羅馬城裏有什麽更重要的，是如何去。
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2023-12-10
•
#跟帖#
我覺得你是投坦第一書+“呆子”。
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2023-12-10
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#跟帖#
我買第一和二個房租售比都超過2%。當時聽理論1%就該買，於是被質疑租金要跌。哈哈，後來才懂1%2%是城鄉之別。
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2023-12-10
•
#跟帖#
做瘋狂的事，總得有個做下去的理由。當時幾乎所有人都認為我瘋了。大約16年後才看投坦，發現這裏人都“瘋”，自己屬正常。
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2023-12-10
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#跟帖#
這套理論我應該在十年前就看過，作者寫於18年，幾乎完全引用的是前人文章。
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2023-12-10
•
#跟帖#
不可以。
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2023-12-09
•
#跟帖#
有人看沒人offer就考慮改進。沒人看可考慮降價。現在過節，買房租房都慢。
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2023-12-09
•
#跟帖#
你的算法完全正確。現在談賺了大錢或坐享租金的，大多是十年前入市的那批人。當下入市，越貴的城市回報越是慘不忍睹。
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守月
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2023-12-09
•
#跟帖#
15萬首付可以買兩個房，45萬的房地稅低保險低應該能打平。不過，現金流可能也很少，投資房利率8%+了。
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2023-12-09
•
#跟帖#
這統計還有個問題是，次貸危機跌幅有多大。重災區在佛州和加州，漲幅大。最慘的如維加斯，鳳凰城，邁阿密，蹦的比例就更高。
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2023-12-09
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#跟帖#
吃的真便宜。我這窮鄉僻壤，吃的要貴三四倍，關鍵是沒什麽中國菜。一個人一個月要花5-600買吃的。但房子很便宜。
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2023-12-09
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#跟帖#
我看照片第一感覺是選淺灰，是在看你寫的聽到的建議之前。現在豪華型裝修流行做waterfall countertop.
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2023-12-09
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#跟帖#
該修的早修了，要升級地不幹，哈哈。話說，多家庭有買家還是放低身段談，現在買家也受限，利率高又難貸款，高空走鋼絲般討生計。
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2023-12-09
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#跟帖#
要。
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2023-12-09
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#跟帖#
會計報的我從不知報了些什麽。自己報的起碼知道報了些啥，報了看到能抵什麽抵多少。也知道了稅法是漿糊，誠實報稅就不怕被抓。
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2023-12-09
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#跟帖#
前提主要是：低價買得到+裝修費用，要低於賣價的20%+，才產生盈利。若隻低於賣價10%，則虧本。
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2023-12-09
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#跟帖#
我可能是投坦最不喜歡數字的人，一年前建寧寫係列，每篇都看，然後有個模糊概念，就自己動手報了。也沒指著能報成功。
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2023-12-09
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#跟帖#
要換也隻能換成出租房，就是說要“出租”給孩子。1031不能因延稅就換著玩兒，一賣一買的費用可能就夠幾年房租了。
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2023-12-09
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#跟帖#
波大這篇說得夠細致了。該不該做和該怎麽做，要順應市場。
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2023-12-06
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#跟帖#
我也是滿足於成小事的人。我想閑著就是閑不著。修房子我覺得是個大負擔，因為想修和不想修的都得修。想處理和不想的事都得處理。
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2023-12-06
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#跟帖#
那就找人做。以前找人修房也能賺錢。現在自己動手也不保證賺錢。若是又虧錢又虧力，你LD得跟你沒完。
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2023-12-06
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#跟帖#
全屋LVP，包括樓梯。請個熟手工，你倆幫著接中間（你們都喜歡動手）。underlayment剛買的好像6-7毛一平尺。
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2023-12-06
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#跟帖#
原因，及他和你的共識。一個月租金通常雙方都能接受，少了房東覺得虧，多了房客覺得虧。
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2023-12-06
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#跟帖#
現在的房子修不起了。買個舊房修成這樣比直接買新房花費更多還費心。新房比舊房便宜，我就貪便宜買了新房。
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2023-12-06
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#跟帖#
這幾個城市對於我都沒覺得特別興奮。三番的巨樹和茂密多樣的植被對我觸動比較大，更喜歡太浩湖和優山美地。可能我喜歡風景遊。
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2023-12-05
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#跟帖#
是在凍箱裏。我也有些奇怪，接杯水還得開凍箱門，用手指壓著上邊的開關，下邊才細細地出水。這設計改進得真夠荒謬。
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2023-12-05
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#跟帖#
風水管風管水不管火。水進油鍋炸翻天道理對，鍋離水遠點好。冰箱有鐵罩子罩著，冰蹦不進鍋裏，火燒不進冰箱，連道理都講不通。
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2023-12-05
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#跟帖#
不，是離海近的。但租金回報要差些，HOA也高一百/月。
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2023-12-05
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#跟帖#
這兩個房子相隔15分鍾，在兩個市和不同的zip，這兩月正好一個增值2%+，一個減值2%+.
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守月
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2023-12-05
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#跟帖#
那冰箱對著island的位置是洗碗機。兩邊電器使用起來都稍微局促。
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守月
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2023-12-05
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兩個冰箱
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守月
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2023-12-05
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