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| • #跟帖# 垃圾。我有很多這種，很麻煩 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-20 | |
| • #跟帖# 自己找工人換，你出材料，大概200到300人工。你找公司換，1300到1800，包工包料 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-20 | |
| • #跟帖# Wholesaler 的廣告而已 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 換。別浪費人工 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 厲害。都是踩坑過來的。做個幾十上百個項目，會好很多 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 有專門的畫圖的，你谘詢一下比較好 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 現在這個施工隊，以前是我公司裏的按天付錢的工人。我大海淘沙選了他來包工。工不是最好，但是人老實。年紀大的溫州人 [房地產經] - tallcuterich(60 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 叫幾個專門做地下室的公司來做。我正在做類似的事情，給一個出租屋 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 我以前是自己當包工頭，同樣的頭痛。現在是包工給他們，一個廁所翻新，一天做完和10天做完一樣的工錢 [房地產經] - tallcuterich(60 bytes ) 2024-03-14 | |
| • 上個月close的另一個single family翻新好了，準備出租，找銀行按揭套錢 [房地產經] - tallcuterich(1222 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 盡量不要買septic tank的房子，麻煩 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 這個活不小。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 可能我記錯了。確實不怎麽做實木地板 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# 木地板refinish是另一個巴西人做。不是中國師傅做。我很久沒做了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# Shower pan liner 掛了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# 一塊八一尺。應該鋪了接近1000尺 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# 中國底層過來基本都合法身份，要麽是已經拿到綠卡的。那麽是剛入境，馬上申請政治庇護的合法難民。 [房地產經] - tallcuterich(67 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# 頭幾年，我自己管工程，按天付他們工資。當時180到200. [房地產經] - tallcuterich(216 bytes ) 2024-03-08 | |
| • #跟帖# 我refinish實木地板大概是一塊一尺還是一塊五一尺，三年前，我最後一次做。現在不知道了，應該漲了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 從法拉盛找的中國師傅，從2018年開始跟我一直幹 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 我基本不要實木地板，除非條件很好。每次搬走，你又要重新refinish. LVP一了百了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • 算了一下剛做好的那個出租房的翻新成本 [房地產經] - tallcuterich(28259 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 出租房，沒必要做到完美，櫥櫃條件不錯，就不用動了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 你說的對。隻是為了省錢，廚房啥都沒做，隻鋪了地板。地板是我標準的地板，我所有房子新做的東西，都是流水線統一地板油漆 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-06 | |
| • #跟帖# 二貸不用還一貸。 [房地產經] - tallcuterich(345 bytes ) 2024-03-05 | |
| • #跟帖# 另外還有一個洗手間可以淋浴。這個洗手間買下來就隻能泡澡。沒有動 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-05 | |
| • 上個月close的single family簡單整理好了，準備出租 [房地產經] - tallcuterich(901 bytes ) 2024-03-05 | |
| • #跟帖# 哈哈，你這處理簡單暴力 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-02 | |
| • #跟帖# 這是好房客。盡量和他們通上話，不要急著發pay or quit notice.抗壓能力要增強 [房地產經] - tallcuterich(246 bytes ) 2024-03-02 | |
| • #跟帖# 在一個人人可以有槍的國家，做驅趕被射殺，和路怒症被射殺，都是日常生活風險的一部分 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-03-01 | |
| • #跟帖# 加息基本到頂了，現在在走降息預期行情。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 我剛好相反。我從5%的空置到現在基本1%。我把手裏的工人都裁了，完全外包了。正在賣手裏的卡車，麵包車 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 這個觀點基本正確，但是有一個很大的前提。就是保險賠付少於等於你的cost。對於我的例子不適合。 [房地產經] - tallcuterich(308 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 紐約。我自己建了一個物業管理公司，我管下麵的人。下麵的人負責日常運營。我個人很久沒回紐約了。 [房地產經] - tallcuterich(207 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# high demanding的房客不要租。任何在交鑰匙之前出現的red flag都是上天對你的bless，隨時止損。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-27 | |
| • 最近學到一個很冷門的房地產稅務規則 1033 exchange [房地產經] - tallcuterich(1886 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 這種新聞一看都要心哆嗦的，最好別當房東。每個人的抗壓能力不同。不過這樣的心理素質，炒股大概率也難成 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 不錯啊。什麽價位？玩多少天？ [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 我個人要求是最低620.一般650以上就可以租，3x rent的收入，沒有犯罪驅趕記錄，沒有collection [房地產經] - tallcuterich(365 bytes ) 2024-02-27 | |
| • #跟帖# 牛逼，development是最難的。目標這個事，很多時候也說不準 [房地產經] - tallcuterich(335 bytes ) 2024-02-27 | |
| • 最近又和屎尿幹上了 [房地產經] - tallcuterich(1733 bytes ) 2024-02-24 | |
| • #跟帖# 和房子無關。和招的人有關。當然如果這種房客就是這個區平均素質，那麽，這個區不做也罷 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-23 | |
| • #跟帖# 非常好，快意人生。愉快的掏糞，愉快的吃五星級大餐 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-23 | |
| • 看到版麵說紐約市的驅趕。說說地主要不要賣房 [房地產經] - tallcuterich(3277 bytes ) 2024-02-21 | |
| • #跟帖# cash for key. 不要再把地下室出租了。打庭的話，估計能贏，拖個幾年吧。我在紐約市有過一棟房子，最後賣了 [房地產經] - tallcuterich(69 bytes ) 2024-02-21 | |
| • #跟帖# 在已有瓷磚上鋪LVP，不算移除馬桶，洗臉盆的時間，大概2個小時功夫。已有瓷磚，如果要打掉瓷磚，移除水泥板，重打水泥板，再 [房地產經] - tallcuterich(358 bytes ) 2024-02-20 | |
| • #跟帖# 以前auction.com剛出來的時候，很多房子每次都沒人出價。都流拍。然後auction.com就搞了一個 [房地產經] - tallcuterich(329 bytes ) 2024-02-20 | |
| • #跟帖# auction.com hubzu.com一般能保證title幹淨。條件一般不能看，開盲盒。我弄了幾十個這種，很多年前。 [房地產經] - tallcuterich(360 bytes ) 2024-02-20 | |
| • #跟帖# 房子最怕的是火，其次是水。水不能亂流，一定要用管道疏導出去。不能讓水泡木頭，即使是水泥，也不能隨便長期泡 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-20 | |
| • #跟帖# 低檔的一般one piece vinyl就行。稍微好一點用瓷磚，管久一點，防水好一點。LVP材料不怕水，但可能滲透到下麵 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-02-20 | |
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