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  •   #跟帖#  確實。地主收入與開支IRS不知道的很多，也不是可隨便報。道理很簡單。她這個是最簡單的報稅了，再想進尺，可能惹火燒身。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-21
  •   #跟帖#  這是兩回事吧。說得清的事和說不清的事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  合理避稅的辦法分享給大家不用怕，清楚地寫在這裏隨便IRS看。可能合法的避稅大家討論也不怕IRS看。這些事不複雜也不神秘。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  哈哈，蒙混過關，不被查怎麽都沒問題。好的會計師報出來的稅是被查拿他也沒辦法，他能抓住稅法的漏洞（我文中前例） [房地產經] - 守月(201 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  這個報稅問題，我從上投坦就時不時看見大家討論（爭論），似乎一直無結論。希望我寫得清楚明了，理解也沒有錯誤。 [房地產經] - 守月(203 bytes ) 2024-09-20
  •   我對保險賠付是否要報稅的理解 [房地產經] - 守月(2307 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  兩相抵都不報。這是簡單的稅法。你要重複報維修沒人攔你，若被查到必輸無疑，因為這是明顯的虛報。 [房地產經] - 守月(75 bytes ) 2024-09-20
  •   #跟帖#  合理。事實上，即使出租房要賣，先問租客也在情理中。至於賣價，當然是有更高的出價選更高價，隻是要先問該租客願不願買，這個在 [房地產經] - 守月(81 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  祝賣房順利。不必問，因為很快你就會有第一手資料和答案，該由你來告訴我們。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  可憐天下父母心。 [房地產經] - 守月(302 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  比較混淆。該不該漲租和漲多少，除了考慮房客的優質度，還有一個更重要的指標是當地市場的行情（租金/出租快慢）及換房客成本。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  收non refundable pet deposit就不收月租費，壞處是一次收費多房客相較不願接受，好處是以後房客續約 [房地產經] - 守月(375 bytes ) 2024-09-19
  •   #跟帖#  找個正常handyman（長期靠這收入養家活口的那種）建立長期合作關係。不聽會說的，隻看能做事的，靠譜的人也得給靠譜價。 [房地產經] - 守月(867 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  在水險圖上，貸款公司會要求買。不在圖上，房主可買可不買，不買受災則由房主自行承擔損失。我時不時就說，不少人對水險和颶風險 [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  推翻他 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  培養靠譜的人值得，不靠譜的人是浪費時間。LZ一直陪著工人幹活得有十年了吧，時常一地雞毛，卻又鍥而不舍，津津樂道。不忍睹。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  大眾幾個牌子裏，GE相對好一些，但價格也稍貴。買冰箱不必太費心，商家打折哪款就買哪款，日元貶值時期，日本產品就特別合算。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-18
  •   #跟帖#  對一個人或部分人不公平叫欺負，對大家都一視同仁的不公平叫製度。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-17
  •   #跟帖#  單獨買，奇貴，這與房屋險裏包含的颶風險不同。保未命名颶風及其它原因（暴雨）引發的水災損失。 [房地產經] - 守月(125 bytes ) 2024-09-17
  •   #跟帖#  40%首付。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-16
  •   #跟帖#  建商還在飛快地建，上周又在一英裏外開了新盤，半年前已開了一個。賣得也飛快。記得去年亂糟糟的小區？已建完賣完樣板房都賣了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-16
  •   我兩次1031換房結果的比較（二） [房地產經] - 守月(5419 bytes ) 2024-09-16
  •   #跟帖#  對，就是換的那2棟duplex。那麽你該還記得當時找房有多大壓力了，這也是1031的難點，有時間限製，特別是在搶房時期。 [房地產經] - 守月(313 bytes ) 2024-09-16
  •   我兩次1031換房結果的比較（一） [房地產經] - 守月(4100 bytes ) 2024-09-15
  •   #跟帖#  這個故事主要在講市場。當然，不真懂當地市場的投資人，就可能買貴了還以為自己撿到便宜了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-15
  •   #跟帖#  先找待市場久的，或無法貸款要現金買的房子，談個折扣，要重做地板/廚房/洗手間/漆牆的最好做又賺錢，對孩子來說活也足夠多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-15
  •   #跟帖#  可以。一換多，難點一是有時間限製，45天需確定置換的全部地址，180內需全部過戶。二是通常最多一換三，更多又有限製要求。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-15
  •   #跟帖#  對。這句是最凝練的總結。懂市場與隨勢而動才是正確的路子，有時市場簡單有時複雜，無法簡單化地說哪些路子就一定是賺錢路子。 [房地產經] - 守月(126 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  不知道啊，他講的是公寓樓投資可能會犯的錯，這隻是其中的一個故事，他隻講到這裏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  對。這裏把Location理解為“市場”，市場再準確到租金，租金再解析為收入人口和競爭，就更準確了。而非簡單指地理位置。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-14
  •   一位資深職業房產投資及管理人講的趣事 [房地產經] - 守月(1662 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  勤給狗洗澡洗腳，去院子裏方便給狗穿鞋。 [房地產經] - 守月(474 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  是。若當時換頂，按保險公司提供的報價看，10年保費就能回本。可我看房頂還好好的，10年回本又要換新房頂，賬上也沒贏麵可言 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  你倆都不懂，他以為你做這麽多年房產投資肯定懂，但其實房產投資的學問多了去了。公寓樓大投資，一旦買錯，步步艱辛掙紮隻為求生 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  同時掛上不太可能。這是兩種不同的出租方式，內部設備不同，裝修要求和策略也不同。你買時和買下後要有明確的打算，否則， [房地產經] - 守月(69 bytes ) 2024-09-14
  •   #跟帖#  你若真想把他引上路，先找容易修的，可能投入高一點，賺得少一點。買賣成功，建立起信心和興趣，逐漸積累經驗。摸著石頭過河。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  哈哈，打狗棒開路。聽你的描述，我感覺這房子不成。房子要重做房頂，不是換瓦片，另外，我估計要換起碼一層樓的牆，裏邊早該發 [房地產經] - 守月(213 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  再這麽說話亂挖坑，小心把你就地杖斃。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  我感覺不行。你會辜負你的鄰居，他要找的應該是懂經營管理出租樓的partner. [房地產經] - 守月(627 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  AIRBNB真要看地點。今年我看見本地幾個airbnb foreclosure [房地產經] - 守月(438 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  水本身不值幾錢，漏了不修和淹了沒即時處理才是該擔心的，有後患。她答應付賬，應該知道發生了什麽。漏水必須報告房東。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  不換就隻能找其他便宜的保險公司，房頂老哪家保險公司都會貴。我有個房25年壽命shingle, 今年頂齡17歲，不漏。 [房地產經] - 守月(79 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  信用分都差不多，都合格。680-740可歸於同一檔。還要看收入（收入差不多按穩定程度分好壞）， 付租史參考價值也很大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-13
  •   #跟帖#  那麽也能解決驅逐時部分付款的問題。paypal初出用時感覺挺好，之後幾大公司和銀行跟進競爭，現在更好用的越來越多。 [房地產經] - 守月(260 bytes ) 2024-09-12
  •   #跟帖#  不必，100萬夠rebuild就不必。土地無需額外花錢保。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-12
  •   Apple Pay [房地產經] - 守月(2341 bytes ) 2024-09-12
  •   #跟帖#  邪教式灌輸洗腦，分辨力喪失，都是類似反應。不過，盡量留住最後一絲清明吧，管住自己的錢，管住自己的身，不起義也不去“外星“ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-12
  •   #跟帖#  是啊，我也想問你同樣的問題。我是不信，你為什麽要信？你甚至不了解所謂蜥蜴人的來龍去脈，就信就捐錢，還寫了又寫要讓坦裏人信 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-09-11
  •   #跟帖#  然後，打印，填表，貼門上，拍照。 [房地產經] - 守月(262 bytes ) 2024-09-11
  •   #跟帖#  見內 [房地產經] - 守月(370 bytes ) 2024-09-11
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