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加州山火和地震是問題。無災時保險公司覺得是白撿錢,一旦發生就破產。等保費漲到有利潤時,新的保險公司就會出現。等新平衡吧。
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2024-05-04
•
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保費跟房屋新舊和地區相關。地區指災害多。比如佛州颶風風險高,保險就貴,臨海的頻繁受災的城市就更貴,不願受保的公司更多。
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2024-05-04
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這周處理完幾個保險,感覺如同用大斧子劈草。
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2024-05-04
•
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對,“作假”這詞翻譯得不好,挺別扭。它是一種普遍的商業推銷現象,這種現象無處不在,有人總結為“設計”。
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2024-05-04
•
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多賣了幾萬,很好,如果你是買家呢?你希望自己的代理鼓勵你多出這幾萬,還是告訴你這幾萬裏的玄機?
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2024-05-04
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是自己找的還是有PM?
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2024-05-04
•
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我買時小區就快建完。建商現又開新小區,起步價已多10萬以上。我很清楚,不是房價漲,而是建築檔次不同。我要投的是入門級房。
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2024-05-03
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你這經紀人能對客戶說這些,良心和見解都不錯。其實,商業社會,無時不處不是被“設計”。我很感謝芒格,他讓我明白了
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2024-05-03
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大建商有建廉建房的比例,拿地的時候也有限製。
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2024-05-03
•
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騙分幾種。你說的是“白居易”類,有些州趕人不易。也有騙房東馬虎,想蒙混過關的。最可惡的是想害房東的,錢財人身都可能遭殃。
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2024-05-03
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不能,不應該。但因擅自停水電氣而導致的房屋損壞修複可以。有爭議,就可能不服,異議,氣憤,上庭...所以,保留所有“證據”
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2024-05-03
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即便35塊錢,誰沒事騙著玩兒?是真想找房,可因自身條件不夠,於是騙人。一言歸之,魚龍混雜,須擦亮眼,見多後辨識力會漸強。
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2024-05-02
•
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可他終究不老實,於是不交租於是被我驅逐了。所以,溯本歸源,找好房客才是出租生意的根本大計。
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2024-05-02
•
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也不盡然。我的房客就把很多垃圾堆院子裏,發整改通知隻答應不執行。有照片文字為證,我要他付錢他就付了。
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2024-05-02
•
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隻要你有證據是房客造成的,就該房客負責。重點詞:證據。
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2024-05-02
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房客隻需證明有老鼠就可要求你滅鼠,而你卻需證明老鼠是房客引來的,聯排更說不清楚。他可以耍滑頭,你也可以再找愛幹淨的房客。
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2024-05-02
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1秒鍾就能做決定,能躲多遠躲多遠。
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2024-05-02
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很貴。鋪石頭確實費工,要把石頭鋪得平整還穩固很費人工。你接受替代方式,水泥上加石片,前後院一起,能省2-3萬。
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2024-05-02
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我認為地由你單方買下對你更有保障,建築貸款的首付由你們共同支付。至於盈利分賬方麵,要如山大師這等水平的人才算得清賬。
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2024-05-02
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及黑鬱金香,和意大利黑手黨的死亡之吻...
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2024-05-02
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不過我很了解房客,知道他們會留也知道他們會高興。因為老房客,租價依然低於市價5-10%。所以,該不該漲需你仔細盤算盤算。
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2024-05-01
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我也大漲了兩年。今年一聽隻漲50的房客都高興壞了,當即一口答應。
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2024-05-01
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#跟帖#
有錢任性。花崗岩在室內全鋪地板都奢侈,你要鋪在室外,能不貴麽。我也開眼界了,第一次聽到鋪1500平尺花崗岩人工3萬6。
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2024-05-01
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租得出去就是市場價,你試吧。一片區的價跟收入密切相關,你看看怎麽個相關法。S8和租不到房的人不會介意是什麽價,有房就問。
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2024-05-01
•
#跟帖#
很美式。我還以為會放陶罐,象牙飾品,波斯地毯和阿拉伯神燈...
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2024-05-01
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你要去HOA探探每家大約攤多少。攤1萬不賣,攤2萬隨便你,若攤5萬呢,你會不會後悔沒拋?
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2024-05-01
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我更擔心的是pending兩次沒成交的原因。
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2024-04-30
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看完《窮爸爸富爸爸》你就懂了。不過,懂了的人很多,成了高富帥的人還是不多。哈哈
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2024-04-30
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現金流=租金-支出(還貸+空置+維修+管理)。所以,你現在的擔心是括號裏的部分你算不清楚。就你提供的信息裏,我也算不清楚
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2024-04-30
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你為什麽要買這個房?下offer時你想的是什麽?這也就是你投資的目的。它是模糊的還是清晰的?
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2024-04-30
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這個嘛,主要還是看做的什麽房。好區好房,700+是正常申請,差區差房,600-是正常申請。不隨房東意願,生意該咋做就咋做
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2024-04-30
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春暖花開,一派生機盎然。現在壇子裏貼信息和數據的人都失蹤了。但願春風吹又生。
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2024-04-30
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這類型的房客,會交租,也不太可能會害人。可是,遇到錢上的事就不能吃虧,凡事找房東,即便隻是換個燈泡。你不會覺得煩就可以。
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2024-04-30
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我今年招的6家房客,隻有一家信用680,其他全部700分以上。不過,我也遇到很多不合格的房客,硬著頭皮不租,熬過了淡季。
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2024-04-29
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換。三贏。1,不知哪天撂挑子的擔心很折磨人。2,20%+的回報是好投資。3,賣也省了買家的憂心,人高興付錢才會爽快。
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2024-04-29
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波大你咋啦,總看這些負麵新聞,不好。看高興了心裏扭曲,看得不高興了,還是心裏扭曲。
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2024-04-29
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#跟帖#
恭喜恭喜!出租得這麽快。能發點照片寫點細節就更好了,倉儲需求這麽好,對大家來說,陌生又新奇。
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2024-04-29
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修心這麽玄大的話題,還是問google吧。我隻知道修正成佛,修錯成魔。請法師做法都不保險,還是自渡才靠譜。哈哈
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2024-04-28
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#跟帖#
也就是說你現在想修的是心裏不爽?修馬桶有價,修心裏不爽無價--或說可為任何價。不太好修,若修法不對,越修越糟。
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2024-04-28
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房主喜歡就行。相信現場感與照片上反應的完全不同。之前的現場感會覺得又贓又舊。新大理石地板現場看定是賞心悅目。
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2024-04-28
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#跟帖#
我這兒48小時。500內房東任意處置,高於500不能惡意處置。我不知遺留物值多少錢,自認全無“惡意”,也該避免善意泛濫。
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2024-04-28
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#跟帖#
租房合同有寫包括哪些家電。不帶洗衣/烘幹機,也不帶家俱。好壞倒也與我無關。關於招租,我有些心得,等有空有心情時再寫。
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2024-04-27
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#跟帖#
我給法庭打過電話,是法庭接線員告訴我24小時搬離通知後我即可找人開門換鎖。電話應該有錄音。房客早已停電,當算放棄居住。
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2024-04-27
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#跟帖#
不。這是duplex,兩邊房一模一樣。我出租一個弄好的單元。選了另一家申請,這位遠程房客願意等。那天她也正好看到了這個惡
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2024-04-27
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#跟帖#
5天不付租可貼3天通知。之後即可驅逐,即刻拿驅逐令,需貼令門上兩次各10天,再發24小時通知。膽小的一次法警通知就會搬。
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2024-04-27
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驅逐完成
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守月
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2024-04-27
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#跟帖#
condo,townhome的保險不必費腦,隻要你沒停過保,想怎麽找怎麽保都沒問題,隨便找個中介就能辦到。便宜,容易。
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2024-04-26
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#跟帖#
不會幾年。我估計幾月就會勾銷,可惜我試過最長下市上市隻一周,抹不掉。估計設計軟件時,思路是按“次”,一月一次招租不成立。
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2024-04-26
•
#跟帖#
LOCATION確實非常重要,特別對於增值的影響。增值大不大,跟個人多喜歡沒多大關係,跟有多少人喜歡和他們的收入關係大。
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2024-04-26
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#跟帖#
隨便。哈哈。對這種我不知該如何辦的事,全交給handyman辦。若一開始就想弄清這些事,很可能我買一個房就止步了。
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守月
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2024-04-26
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