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  •   #跟帖#  不用擔心多簽幾年合同有問題，佛州簽半年內反倒可能有，稅收上有短租問題。自己不懂的事，聽你PM的。術業有專攻。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  合同沒有區別，隻在起始和終止日期不同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  主要看在什麽州，有無租控。買賣房什麽都可以談，你也可以要求過戶時隻接受空房。 [房地產經] - 守月(195 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  算報完了，我也等不及想看CPA是怎麽報的。可是他好像會報稅但不會操作turbotax。 [房地產經] - 守月(73633 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我已從live升級到full service，原則上我不可以再打電話去客服。打電話去其實等於告狀。我隻想幫他不會害他。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  將來會不會把水泥路砸了搬走？不會（除非瘋了）。會不會以此要挾你們？不會，因為他們是自願。你唯一需要監督一下施工質量。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  當然是分擔好，房客願意自己全部負擔最好。哈哈。擴車道不涉及水電，沒有安全隱患，兩三天就能做好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  現在租金多少？除去utilites能有500嗎？漲房租有什麽要求？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   求助。Turbotax的使用問題。 [房地產經] - 守月(190453 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我也才知道，CPA不會操作turbotax，視頻上看他有七八十歲了。剛剛又連上我一次，幾分鍾又迷路了，說過會再連我，哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  地價我是按city網站上的估值填的（精確到個位數，哈哈哈）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  講個好笑的。此刻我正跟一位45年的CPA在網上，他用兩小時把我的稅補完了，然後，已花兩個小時在turbotax，要改一個 [房地產經] - 守月(244 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我相信你說的是對的，我的意思是不知道turbotax是否也這麽計算。所以，能用turbotax報稅，可能完全不能手動報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  land value低折舊就高，低好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  這太複雜了。turbotax上隻有三個數據：買價，地價，expenses，不知如何計算出來，是否也按該公式計算。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  3000不要，要發的隻是這900。不過，你就當自己搞不懂，如實填沒有發過，就完事了。也不用心虛，本來就是小地主。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  26-5=21，21萬/27.5=7636(depreciation) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  毒駕酒駕是會出人命的事。至少說明犯案人自我控製能力很差，也很自私，不顧及他人和大眾。 [房地產經] - 守月(146 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  會有一些影響。畢竟屬一種性格缺陷。跟交租倒無關。 [房地產經] - 守月(529 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  你運氣很好，一當房東就遇到這事。申請人提供虛假信息屢見不鮮，你這一課上得早，以後的學費就會少交。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  感謝大家的信息！我就不去浪費時間和錢了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  謝謝各位的信息。聽起來複雜的事解決不了，不知驅逐房客這類事，LegalShield律師能否做成？若能似乎會省不少錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   請問，有人用過LegalShield麽？ [房地產經] - 守月(490 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  找到了呀，看怎麽修，最好就是重做，越正規的公司越是建議重做。簡單修法就是修修用，用用再修修。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  一個房子往地下挖，挖了一個多月了，一個房子二樓洗手間往下漏水，還有一個房子據說暖氣壞了... [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  他報給你什麽收入，你就找他要什麽收入的證據。W2要pay stubs，合同工要1099，自雇要銀行流水。收現金的沒辦法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  zillow上全部是Self report income,其他網站包括自己招租收申請表，都是房客自己說，你找他證明收入。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  是。不是能幹，是沒得選，自己生意硬著頭皮也要應付。其實招租不煩人，最煩的是維修，我手上還有幾個維修真的煩人，都沒精力說。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  沒個準數。市場好時一天能收三份，壞時三個月未必能收一份。不過，在4-9月之間，一個月收不到是危險信號，要調價或改進狀況。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  後院沒入口。所以我不續約，房客也不交租，有兩個月押金在手，估計要損失一兩個月租金加清理費。希望不是驅逐收場。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  這是昨天拍的照。（惡心，慎入） [房地產經] - 守月(87 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  會招蟑螂和老鼠。我請了pest control, 讓他付錢他也付，就是不把垃圾袋裝進垃圾桶裏，匪夷所思。 [房地產經] - 守月(306 bytes ) 2024-03-20
  •   說點兒招租的故事 [房地產經] - 守月(2465 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  真的是生氣。漲20%的我都隨它們去了。每年50%的漲，連漲三年。誰不生氣，我從來沒claim過。剛才聯係了其他經紀，又說 [房地產經] - 守月(102 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  要不要接受，主要根據當地的租房市場。有得挑自然是挑好的，沒得挑時，等好房客就要付出空置代價。這組申請人說不上好，但合格。 [房地產經] - 守月(138 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  爽快的人不喜歡留討價空間。現在的市場，我很擔心兩個月弄不好租不掉，讓人覺得我是故意的。近期我也確實忙翻天了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  我說得不夠清楚，補充一句可能更能幫助大家理解談判。維修+出租時間小於1個月，我賺，大於2個月，他賺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  5000到頂了。我有個房子前年已經加到5K，去年漲了600，今年又要漲1200，50%。我正頭疼，在找其它保險公司。 [房地產經] - 守月(267 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  問題是，賣家隻付單方中介費沒問題。可買家自己也不付中介費，連房子都看不到（這問題你覺得該怎麽解決？） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  你記憶力可真不夠好。分居夫妻，簽合同時丈夫是co-signer 。妻子死後，就一直是跟她丈夫聯係。 [房地產經] - 守月(177 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  我也不想多費腦，剛才發了個選擇給他。 [房地產經] - 守月(477 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  不是你想的那樣。賣家跟賣家經紀人簽代理合同時，有顯示是否付買方經紀費和百分比，在MLS上可以查到。 [房地產經] - 守月(459 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  我覺得可以。價錢差十萬，貸款上就能便宜約500/月，HOA隻貴60。特別是你家孩子不願意清理院子就更適合了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  自殺了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  這就是為何我定要保留turbotax。隻要你填對了數字，軟件會自動按最佳方案為你報。總算turbotax上一位有45年 [房地產經] - 守月(175 bytes ) 2024-03-19
  •   今天接回了故人房 [房地產經] - 守月(978 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  缺點是share的不僅是牆壁，還有天花板或地板了。TH該擁有的小院子也沒了。 16戶人家分攤HOA費時嫌少，居住時嫌多。 [房地產經] - 守月(256 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  什麽都報在兩人名下，所有出租房填一份表。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  謝謝大家的看法。這人看著比較靠譜，不過還太年輕沒定性。決定暫不槍斃，明天接著往下走走，證實其它信息，再做決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  我提到過一條龍服務，如zillow已有的模式（買/賣/貸款等），還有open doors模，但是目前它們都經營得不太好。 [房地產經] - 守月(785 bytes ) 2024-03-18
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