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•
#跟帖#
毒駕酒駕是會出人命的事。至少說明犯案人自我控製能力很差,也很自私,不顧及他人和大眾。
[房地產經] -
守月
(146 bytes )
2024-03-22
•
#跟帖#
會有一些影響。畢竟屬一種性格缺陷。跟交租倒無關。
[房地產經] -
守月
(529 bytes )
2024-03-22
•
#跟帖#
你運氣很好,一當房東就遇到這事。申請人提供虛假信息屢見不鮮,你這一課上得早,以後的學費就會少交。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-03-21
•
#跟帖#
感謝大家的信息!我就不去浪費時間和錢了。
[房地產經] -
守月
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2024-03-21
•
#跟帖#
謝謝各位的信息。聽起來複雜的事解決不了,不知驅逐房客這類事,LegalShield律師能否做成?若能似乎會省不少錢。
[房地產經] -
守月
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2024-03-21
•
請問,有人用過LegalShield麽?
[房地產經] -
守月
(490 bytes )
2024-03-21
•
#跟帖#
找到了呀,看怎麽修,最好就是重做,越正規的公司越是建議重做。簡單修法就是修修用,用用再修修。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
一個房子往地下挖,挖了一個多月了,一個房子二樓洗手間往下漏水,還有一個房子據說暖氣壞了...
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
他報給你什麽收入,你就找他要什麽收入的證據。W2要pay stubs,合同工要1099,自雇要銀行流水。收現金的沒辦法。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
zillow上全部是Self report income,其他網站包括自己招租收申請表,都是房客自己說,你找他證明收入。
[房地產經] -
守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
是。不是能幹,是沒得選,自己生意硬著頭皮也要應付。其實招租不煩人,最煩的是維修,我手上還有幾個維修真的煩人,都沒精力說。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
沒個準數。市場好時一天能收三份,壞時三個月未必能收一份。不過,在4-9月之間,一個月收不到是危險信號,要調價或改進狀況。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
後院沒入口。所以我不續約,房客也不交租,有兩個月押金在手,估計要損失一兩個月租金加清理費。希望不是驅逐收場。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
這是昨天拍的照。(惡心,慎入)
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守月
(87 bytes )
2024-03-20
•
#跟帖#
會招蟑螂和老鼠。我請了pest control, 讓他付錢他也付,就是不把垃圾袋裝進垃圾桶裏,匪夷所思。
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守月
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2024-03-20
•
說點兒招租的故事
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
真的是生氣。漲20%的我都隨它們去了。每年50%的漲,連漲三年。誰不生氣,我從來沒claim過。剛才聯係了其他經紀,又說
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守月
(102 bytes )
2024-03-20
•
#跟帖#
要不要接受,主要根據當地的租房市場。有得挑自然是挑好的,沒得挑時,等好房客就要付出空置代價。這組申請人說不上好,但合格。
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守月
(138 bytes )
2024-03-20
•
#跟帖#
爽快的人不喜歡留討價空間。現在的市場,我很擔心兩個月弄不好租不掉,讓人覺得我是故意的。近期我也確實忙翻天了。
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
我說得不夠清楚,補充一句可能更能幫助大家理解談判。維修+出租時間小於1個月,我賺,大於2個月,他賺。
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守月
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2024-03-19
•
#跟帖#
5000到頂了。我有個房子前年已經加到5K,去年漲了600,今年又要漲1200,50%。我正頭疼,在找其它保險公司。
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守月
(267 bytes )
2024-03-19
•
#跟帖#
問題是,賣家隻付單方中介費沒問題。可買家自己也不付中介費,連房子都看不到(這問題你覺得該怎麽解決?)
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守月
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2024-03-19
•
#跟帖#
你記憶力可真不夠好。分居夫妻,簽合同時丈夫是co-signer 。妻子死後,就一直是跟她丈夫聯係。
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守月
(177 bytes )
2024-03-19
•
#跟帖#
我也不想多費腦,剛才發了個選擇給他。
[房地產經] -
守月
(477 bytes )
2024-03-19
•
#跟帖#
不是你想的那樣。賣家跟賣家經紀人簽代理合同時,有顯示是否付買方經紀費和百分比,在MLS上可以查到。
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守月
(459 bytes )
2024-03-19
•
#跟帖#
我覺得可以。價錢差十萬,貸款上就能便宜約500/月,HOA隻貴60。特別是你家孩子不願意清理院子就更適合了。
[房地產經] -
守月
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2024-03-19
•
#跟帖#
自殺了。
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守月
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2024-03-19
•
#跟帖#
這就是為何我定要保留turbotax。隻要你填對了數字,軟件會自動按最佳方案為你報。總算turbotax上一位有45年
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守月
(175 bytes )
2024-03-19
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今天接回了故人房
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守月
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2024-03-19
•
#跟帖#
缺點是share的不僅是牆壁,還有天花板或地板了。TH該擁有的小院子也沒了。 16戶人家分攤HOA費時嫌少,居住時嫌多。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
什麽都報在兩人名下,所有出租房填一份表。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
謝謝大家的看法。這人看著比較靠譜,不過還太年輕沒定性。決定暫不槍斃,明天接著往下走走,證實其它信息,再做決定。
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守月
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2024-03-18
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#跟帖#
我提到過一條龍服務,如zillow已有的模式(買/賣/貸款等),還有open doors模,但是目前它們都經營得不太好。
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守月
(785 bytes )
2024-03-18
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#跟帖#
這是他剛發來的解釋。你們看能否為他的撒謊脫責。
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守月
(1625 bytes )
2024-03-18
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#跟帖#
挺煩惱。太多事湊一塊兒需要解決。想先過渡一下,攤幾件到以後解決。這房子要有人住,否則保險公司要取消原保險。
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守月
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2024-03-18
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#跟帖#
因為目前網站的收入主要來自realtor的會員費。未來會員會減少,收入也會逐漸減少。正常反應,直到新的收入渠道產生。
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守月
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2024-03-18
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#跟帖#
我認為不必過度解讀NAR事件,它對近期市場的影響很有限。市場還是受供需關係和利率左右。
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守月
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2024-03-18
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#跟帖#
這位肯定不好。換平時我也不用多想。可租房市場不好,其他申請人也不好,或收入不夠付租,或信用不到600,擔心收不到租。
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守月
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2024-03-18
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#跟帖#
你說得對。這類討論之所以很好,因為能幫助大家理解“正確-灰色-錯誤",知道做與不做及後果之間的關係。
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守月
(209 bytes )
2024-03-18
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請幫忙參考一下這位申請人。
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守月
(1485 bytes )
2024-03-18
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#跟帖#
你的貸款經濟說得對,這也是一種坑。簡單地說,就是房屋最終值多少錢,取決於HOA與保險公司settle的數目.
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守月
(1077 bytes )
2024-03-18
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#跟帖#
不值得。不一定要等最好的,合格的也可以。畢竟差一個月空置是幾千的成本,而一個冰箱的成本是一千。
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守月
(392 bytes )
2024-03-17
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#跟帖#
要說不公平性,很明顯之一:賣一個20萬和100萬的房,代理付出的勞動幾乎完全一樣,收入卻是5倍之差,任誰都知道選高的賣。
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守月
(72 bytes )
2024-03-17
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#跟帖#
問別人喜歡沒用。紐約大樓的朝向,地段,窗外風景,采光,都是價錢。在意房屋大小還是其它條件,很個人。我選會選二。
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守月
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2024-03-17
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#跟帖#
我認為你說得不全麵。
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守月
(511 bytes )
2024-03-16
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#跟帖#
不必為口頭承諾換地磚,白菜房不值得。
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守月
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2024-03-16
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#跟帖#
除非警察有發限製令,否則你不要自作主張主持公道。你可以告訴他們,從法律上你無權終止任何一方的合同,但你可以接受他們同時搬
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守月
(54 bytes )
2024-03-16
•
#跟帖#
他們也可能不是買了房,而是找到其它房租。最近來問我的,好幾個搬家原因是認為自己租的房子不合算(嫌貴或麵積小)。
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守月
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2024-03-16
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#跟帖#
你我他都是一根頭發絲,板不倒一顆巨樹。
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守月
(351 bytes )
2024-03-16
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#跟帖#
NAR在一州認賠,就如堤壩的一道口子被衝開,其它州也會跟隨,看最終多少州會贏。紅州贏麵大,不知藍州會如何。
[房地產經] -
守月
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