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  •   #跟帖#  你運氣很好，一當房東就遇到這事。申請人提供虛假信息屢見不鮮，你這一課上得早，以後的學費就會少交。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  感謝大家的信息！我就不去浪費時間和錢了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  謝謝各位的信息。聽起來複雜的事解決不了，不知驅逐房客這類事，LegalShield律師能否做成？若能似乎會省不少錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
  •   請問，有人用過LegalShield麽？ [房地產經] - 守月(490 bytes ) 2024-03-21
  •   #跟帖#  找到了呀，看怎麽修，最好就是重做，越正規的公司越是建議重做。簡單修法就是修修用，用用再修修。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  一個房子往地下挖，挖了一個多月了，一個房子二樓洗手間往下漏水，還有一個房子據說暖氣壞了... [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  他報給你什麽收入，你就找他要什麽收入的證據。W2要pay stubs，合同工要1099，自雇要銀行流水。收現金的沒辦法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  zillow上全部是Self report income,其他網站包括自己招租收申請表，都是房客自己說，你找他證明收入。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  是。不是能幹，是沒得選，自己生意硬著頭皮也要應付。其實招租不煩人，最煩的是維修，我手上還有幾個維修真的煩人，都沒精力說。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  沒個準數。市場好時一天能收三份，壞時三個月未必能收一份。不過，在4-9月之間，一個月收不到是危險信號，要調價或改進狀況。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  後院沒入口。所以我不續約，房客也不交租，有兩個月押金在手，估計要損失一兩個月租金加清理費。希望不是驅逐收場。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  這是昨天拍的照。（惡心，慎入） [房地產經] - 守月(87 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  會招蟑螂和老鼠。我請了pest control, 讓他付錢他也付，就是不把垃圾袋裝進垃圾桶裏，匪夷所思。 [房地產經] - 守月(306 bytes ) 2024-03-20
  •   說點兒招租的故事 [房地產經] - 守月(2465 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  真的是生氣。漲20%的我都隨它們去了。每年50%的漲，連漲三年。誰不生氣，我從來沒claim過。剛才聯係了其他經紀，又說 [房地產經] - 守月(102 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  要不要接受，主要根據當地的租房市場。有得挑自然是挑好的，沒得挑時，等好房客就要付出空置代價。這組申請人說不上好，但合格。 [房地產經] - 守月(138 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  爽快的人不喜歡留討價空間。現在的市場，我很擔心兩個月弄不好租不掉，讓人覺得我是故意的。近期我也確實忙翻天了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-20
  •   #跟帖#  我說得不夠清楚，補充一句可能更能幫助大家理解談判。維修+出租時間小於1個月，我賺，大於2個月，他賺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  5000到頂了。我有個房子前年已經加到5K，去年漲了600，今年又要漲1200，50%。我正頭疼，在找其它保險公司。 [房地產經] - 守月(267 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  問題是，賣家隻付單方中介費沒問題。可買家自己也不付中介費，連房子都看不到（這問題你覺得該怎麽解決？） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  你記憶力可真不夠好。分居夫妻，簽合同時丈夫是co-signer 。妻子死後，就一直是跟她丈夫聯係。 [房地產經] - 守月(177 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  我也不想多費腦，剛才發了個選擇給他。 [房地產經] - 守月(477 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  不是你想的那樣。賣家跟賣家經紀人簽代理合同時，有顯示是否付買方經紀費和百分比，在MLS上可以查到。 [房地產經] - 守月(459 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  我覺得可以。價錢差十萬，貸款上就能便宜約500/月，HOA隻貴60。特別是你家孩子不願意清理院子就更適合了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  自殺了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  這就是為何我定要保留turbotax。隻要你填對了數字，軟件會自動按最佳方案為你報。總算turbotax上一位有45年 [房地產經] - 守月(175 bytes ) 2024-03-19
  •   今天接回了故人房 [房地產經] - 守月(978 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  缺點是share的不僅是牆壁，還有天花板或地板了。TH該擁有的小院子也沒了。 16戶人家分攤HOA費時嫌少，居住時嫌多。 [房地產經] - 守月(256 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  什麽都報在兩人名下，所有出租房填一份表。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-19
  •   #跟帖#  謝謝大家的看法。這人看著比較靠譜，不過還太年輕沒定性。決定暫不槍斃，明天接著往下走走，證實其它信息，再做決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  我提到過一條龍服務，如zillow已有的模式（買/賣/貸款等），還有open doors模，但是目前它們都經營得不太好。 [房地產經] - 守月(785 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  這是他剛發來的解釋。你們看能否為他的撒謊脫責。 [房地產經] - 守月(1625 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  挺煩惱。太多事湊一塊兒需要解決。想先過渡一下，攤幾件到以後解決。這房子要有人住，否則保險公司要取消原保險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  因為目前網站的收入主要來自realtor的會員費。未來會員會減少，收入也會逐漸減少。正常反應，直到新的收入渠道產生。 [房地產經] - 守月(60 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  我認為不必過度解讀NAR事件，它對近期市場的影響很有限。市場還是受供需關係和利率左右。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  這位肯定不好。換平時我也不用多想。可租房市場不好，其他申請人也不好，或收入不夠付租，或信用不到600，擔心收不到租。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  你說得對。這類討論之所以很好，因為能幫助大家理解“正確-灰色-錯誤"，知道做與不做及後果之間的關係。 [房地產經] - 守月(209 bytes ) 2024-03-18
  •   請幫忙參考一下這位申請人。 [房地產經] - 守月(1485 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  你的貸款經濟說得對，這也是一種坑。簡單地說，就是房屋最終值多少錢，取決於HOA與保險公司settle的數目. [房地產經] - 守月(1077 bytes ) 2024-03-18
  •   #跟帖#  不值得。不一定要等最好的，合格的也可以。畢竟差一個月空置是幾千的成本，而一個冰箱的成本是一千。 [房地產經] - 守月(392 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  要說不公平性，很明顯之一：賣一個20萬和100萬的房，代理付出的勞動幾乎完全一樣，收入卻是5倍之差，任誰都知道選高的賣。 [房地產經] - 守月(72 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  問別人喜歡沒用。紐約大樓的朝向，地段，窗外風景，采光，都是價錢。在意房屋大小還是其它條件，很個人。我選會選二。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  我認為你說得不全麵。 [房地產經] - 守月(511 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  不必為口頭承諾換地磚，白菜房不值得。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  除非警察有發限製令，否則你不要自作主張主持公道。你可以告訴他們，從法律上你無權終止任何一方的合同，但你可以接受他們同時搬 [房地產經] - 守月(54 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  他們也可能不是買了房，而是找到其它房租。最近來問我的，好幾個搬家原因是認為自己租的房子不合算（嫌貴或麵積小）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  你我他都是一根頭發絲，板不倒一顆巨樹。 [房地產經] - 守月(351 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  NAR在一州認賠，就如堤壩的一道口子被衝開，其它州也會跟隨，看最終多少州會贏。紅州贏麵大，不知藍州會如何。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  你能查到這9年裏有多少賣家？看似分贓很難，除非是用足了6%的傭金，否則按什麽標準分？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16
  •   #跟帖#  還有一個選擇，不補地毯，而是換地毯。換新地毯比洗幹淨的，對房客吸引力大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16
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