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#跟帖#
庭院幽美。溫哥華山靈水秀,確實是好地方。除了雨多和房價貴。
[房地產經] -
守月
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2024-03-23
•
#跟帖#
哈哈,糨糊稅法的副產品。界麵肯定不同,他做完了,但是無法讓我看到。
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守月
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2024-03-23
•
#跟帖#
不用擔心多簽幾年合同有問題,佛州簽半年內反倒可能有,稅收上有短租問題。自己不懂的事,聽你PM的。術業有專攻。
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守月
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2024-03-23
•
#跟帖#
合同沒有區別,隻在起始和終止日期不同。
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守月
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2024-03-22
•
#跟帖#
主要看在什麽州,有無租控。買賣房什麽都可以談,你也可以要求過戶時隻接受空房。
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守月
(195 bytes )
2024-03-22
•
#跟帖#
算報完了,我也等不及想看CPA是怎麽報的。可是他好像會報稅但不會操作turbotax。
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守月
(73633 bytes )
2024-03-22
•
#跟帖#
我已從live升級到full service,原則上我不可以再打電話去客服。打電話去其實等於告狀。我隻想幫他不會害他。
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守月
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2024-03-22
•
#跟帖#
將來會不會把水泥路砸了搬走?不會(除非瘋了)。會不會以此要挾你們?不會,因為他們是自願。你唯一需要監督一下施工質量。
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守月
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2024-03-22
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當然是分擔好,房客願意自己全部負擔最好。哈哈。擴車道不涉及水電,沒有安全隱患,兩三天就能做好。
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2024-03-22
•
#跟帖#
現在租金多少?除去utilites能有500嗎?漲房租有什麽要求?
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守月
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2024-03-22
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求助。Turbotax的使用問題。
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2024-03-22
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#跟帖#
我也才知道,CPA不會操作turbotax,視頻上看他有七八十歲了。剛剛又連上我一次,幾分鍾又迷路了,說過會再連我,哈哈
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2024-03-22
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#跟帖#
地價我是按city網站上的估值填的(精確到個位數,哈哈哈)。
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2024-03-22
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講個好笑的。此刻我正跟一位45年的CPA在網上,他用兩小時把我的稅補完了,然後,已花兩個小時在turbotax,要改一個
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2024-03-22
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#跟帖#
我相信你說的是對的,我的意思是不知道turbotax是否也這麽計算。所以,能用turbotax報稅,可能完全不能手動報。
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2024-03-22
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#跟帖#
land value低折舊就高,低好。
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2024-03-22
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這太複雜了。turbotax上隻有三個數據:買價,地價,expenses,不知如何計算出來,是否也按該公式計算。
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守月
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2024-03-22
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#跟帖#
3000不要,要發的隻是這900。不過,你就當自己搞不懂,如實填沒有發過,就完事了。也不用心虛,本來就是小地主。
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守月
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2024-03-22
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#跟帖#
26-5=21,21萬/27.5=7636(depreciation)
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守月
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2024-03-22
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#跟帖#
毒駕酒駕是會出人命的事。至少說明犯案人自我控製能力很差,也很自私,不顧及他人和大眾。
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守月
(146 bytes )
2024-03-22
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會有一些影響。畢竟屬一種性格缺陷。跟交租倒無關。
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守月
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2024-03-22
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#跟帖#
你運氣很好,一當房東就遇到這事。申請人提供虛假信息屢見不鮮,你這一課上得早,以後的學費就會少交。
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守月
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2024-03-21
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#跟帖#
感謝大家的信息!我就不去浪費時間和錢了。
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2024-03-21
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#跟帖#
謝謝各位的信息。聽起來複雜的事解決不了,不知驅逐房客這類事,LegalShield律師能否做成?若能似乎會省不少錢。
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2024-03-21
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請問,有人用過LegalShield麽?
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守月
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2024-03-21
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#跟帖#
找到了呀,看怎麽修,最好就是重做,越正規的公司越是建議重做。簡單修法就是修修用,用用再修修。
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守月
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2024-03-20
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#跟帖#
一個房子往地下挖,挖了一個多月了,一個房子二樓洗手間往下漏水,還有一個房子據說暖氣壞了...
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守月
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2024-03-20
•
#跟帖#
他報給你什麽收入,你就找他要什麽收入的證據。W2要pay stubs,合同工要1099,自雇要銀行流水。收現金的沒辦法。
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守月
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2024-03-20
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#跟帖#
zillow上全部是Self report income,其他網站包括自己招租收申請表,都是房客自己說,你找他證明收入。
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守月
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2024-03-20
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#跟帖#
是。不是能幹,是沒得選,自己生意硬著頭皮也要應付。其實招租不煩人,最煩的是維修,我手上還有幾個維修真的煩人,都沒精力說。
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2024-03-20
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#跟帖#
沒個準數。市場好時一天能收三份,壞時三個月未必能收一份。不過,在4-9月之間,一個月收不到是危險信號,要調價或改進狀況。
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守月
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2024-03-20
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#跟帖#
後院沒入口。所以我不續約,房客也不交租,有兩個月押金在手,估計要損失一兩個月租金加清理費。希望不是驅逐收場。
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2024-03-20
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這是昨天拍的照。(惡心,慎入)
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2024-03-20
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#跟帖#
會招蟑螂和老鼠。我請了pest control, 讓他付錢他也付,就是不把垃圾袋裝進垃圾桶裏,匪夷所思。
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2024-03-20
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說點兒招租的故事
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2024-03-20
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#跟帖#
真的是生氣。漲20%的我都隨它們去了。每年50%的漲,連漲三年。誰不生氣,我從來沒claim過。剛才聯係了其他經紀,又說
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2024-03-20
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#跟帖#
要不要接受,主要根據當地的租房市場。有得挑自然是挑好的,沒得挑時,等好房客就要付出空置代價。這組申請人說不上好,但合格。
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守月
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2024-03-20
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#跟帖#
爽快的人不喜歡留討價空間。現在的市場,我很擔心兩個月弄不好租不掉,讓人覺得我是故意的。近期我也確實忙翻天了。
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2024-03-20
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#跟帖#
我說得不夠清楚,補充一句可能更能幫助大家理解談判。維修+出租時間小於1個月,我賺,大於2個月,他賺。
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2024-03-19
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#跟帖#
5000到頂了。我有個房子前年已經加到5K,去年漲了600,今年又要漲1200,50%。我正頭疼,在找其它保險公司。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
問題是,賣家隻付單方中介費沒問題。可買家自己也不付中介費,連房子都看不到(這問題你覺得該怎麽解決?)
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
你記憶力可真不夠好。分居夫妻,簽合同時丈夫是co-signer 。妻子死後,就一直是跟她丈夫聯係。
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2024-03-19
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#跟帖#
我也不想多費腦,剛才發了個選擇給他。
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2024-03-19
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#跟帖#
不是你想的那樣。賣家跟賣家經紀人簽代理合同時,有顯示是否付買方經紀費和百分比,在MLS上可以查到。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
我覺得可以。價錢差十萬,貸款上就能便宜約500/月,HOA隻貴60。特別是你家孩子不願意清理院子就更適合了。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
自殺了。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
這就是為何我定要保留turbotax。隻要你填對了數字,軟件會自動按最佳方案為你報。總算turbotax上一位有45年
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守月
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2024-03-19
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今天接回了故人房
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
缺點是share的不僅是牆壁,還有天花板或地板了。TH該擁有的小院子也沒了。 16戶人家分攤HOA費時嫌少,居住時嫌多。
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守月
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2024-03-19
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#跟帖#
什麽都報在兩人名下,所有出租房填一份表。
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守月
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2024-03-19
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