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  •   #跟帖#  在視線看不見的地方查出問題，要賣家修好或給credit是正常要求。當然，賣家可以拒絕。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-26
  •   #跟帖#  我看到一個在賣公寓樓，要做1031 exchange，我覺得這是件有趣的事，趣在想知道賣家想換成什麽。 [房地產經] - 守月(57967 bytes ) 2024-06-26
  •   #跟帖#  學習了。謝謝。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  我估計買家想問的是home warranty，由賣家提供。便宜，幾百塊就能買一年的warranty. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  利率會降，會越來越低，這是大概率趨勢，明年可能破六。其間會小幅度升升降降。你愛折騰每降1%就可以做一次。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  從政府要回來那是不可能的。房價低也是地稅高的平衡結果，這點跟商產是一個道理。 德州稅率若能降1%，房價噌一聲就上去了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  哈哈。看來你也是被一些出租房不好的話嚇著了，你的提問不在點子上，我猜你不做出租房。相互都被嚇著了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  45天找到置換房（提交地址），180是最終closing期限（比如一換多房）。要不要做1031也需慎重考慮。要做要抓緊了 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  沒關係。等遇到坎和過了坎，回頭一看，就都看清了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  可投資是為了賺錢。若用錢把問題解決了，錢賺不到了也不成。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-25
  •   #跟帖#  趕緊找房子，有些市場熱，房子要搶，短時間找到置換房就不容易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  能租給完整家庭少50值。 [房地產經] - 守月(302 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  是。做差區差房要輕鬆，也可朝著數量上奔，奔到有PM和維修工，自己啥都不管依然有錢賺，也是出路。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  可差區買好房是投資中的大忌。你能自己修和升級它是你的本事，白筆。經是經，緯是維，混在一起容易混淆。有機會另說。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   說說找好房客，做輕鬆房東（二） [房地產經] - 守月(2385 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  你就專注於能用最少代價和最短時間裏解決問題。想律師費幾乎是徒增煩惱，用時間和金錢消氣罷了，律師費從窮人手裏拿到如登天。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  這是我來這裏的第四個6月。遊客21年如蜂湧，22年少了點但依然人頭湧動，23年又少了點，今年更少了點。 [房地產經] - 守月(202 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  看合同裏誰對誰就對。買房接受舊合同前，須先審核。若合同不利，最好辦法是談判補償給好處以達到目的。合同你對，可用法律手段。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  僅作為參考。剛查了我住的兩棟大樓，也有20戶在售。我看到的情況是，堆積是因為買家少了。從18年開始，出來一個搶一個， [房地產經] - 守月(471 bytes ) 2024-06-24
  •   #跟帖#  隻要誘惑大，鐵樹也開花。哈哈。沒有什麽一定比什麽好，既然是投資，就是看回報和風險。陰陽八卦圖一直在轉，轉上180度，黑與 [房地產經] - 守月(323 bytes ) 2024-06-22
  •   #跟帖#  "中值“有一定迷惑性，拉低中值不一定會拉低”你那個房子“的價。城市化的過程，也是土地升值過程，這規律也別忽視。 [房地產經] - 守月(260 bytes ) 2024-06-21
  •   #跟帖#  流入人口能帶來商業，這是利。流入人口比例大了會改變家庭中位數，可高可低，這由遷入人口收入決定。還有人口素質決定區更好或更 [房地產經] - 守月(379 bytes ) 2024-06-21
  •   #跟帖#  無可否認的事實，商代類投資也有好日子和壞日子。好日子，賺得比普通住宅類更多更輕鬆。 [房地產經] - 守月(178 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  史記寫於公元前，雖所寫之事未必真實，但肯定屬古人智慧。孔子老子，都是樸素哲學家。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  就目前來看，依然是離海越近越貴，漲時越多，跌時越少。海平麵上升是事實，但反應的後果會漸進緩慢，百十年後可能才進入危險期。 [房地產經] - 守月(342 bytes ) 2024-06-20
  •   小保險公司也求先自保 [房地產經] - 守月(1326470 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  簡單地說，該報的當然要報，隻是別報小數目（幾百幾千的），每報一次會降低自己的保險“信用”。當前保險公司活得難，找保險難。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  會。即使因天災理論上不漲，事實上都會被記錄在案，這些記錄會成為“信用”。在保險便宜的地方漲得少不覺，貴的地方很明顯。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  破天荒第一次知道了，滅蟑螂殺臭蟲直接把房子燒了這辦法。妙法，簡單直接。哈哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-20
  •   #跟帖#  房東支付臨時住所費用，則房客照舊付租。房客自己支付臨時住所，則無需交租。所以房東保險裏，就有這選項。出事不知咋辦先問保險 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  你的情況不應歸此類。你喜歡動手，玩得高興的同時把自己的勞動力轉換成了實際價值，這將表現在房價上。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  理解其艱難。你需一家家地找新保險，重金之下必有公司心動。我冒昧地提問，非探私之心，主要是傘險該買多少，坦裏人都心裏沒數。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  房東隻需安排“各自”的租戶，最後保險公司之間去結賬。或沒被安排的自行先解決，回頭找事主(保險）結賬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  我大概還記得三年前的事，房客是律師，從樓梯上摔下來受傷，不聲不響地走了。打了三年的官司？能說說後來保險賠了多少嗎？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  1/90的差別很小，影響不了成交價，我覺得三個上市價都可以。有offer接不接或選哪個，才重要。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  ”他們的保險“是指“鄰居們的保險“。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  史記.“箕子歎紂”，寫的就是這個。古今中外，人性皆然啊。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  這也是一種信用卡，但有些變更性，有的銀行允許鎖定利率。當你做其它貸款時，信用卡不被問，Heloc次次被問。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  不好之處是，利率高，短期借貸，做了不用在申請其它貸款時也可能被算成債務。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  我也就是看房子看得多了，遇到過的才知道，不是啥都懂。以前有幾年看房子是愛好，屬不花錢的愛好，哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  你的保險公司會和HOA接洽。你的保險公司處理得不好，才由adjuster去理論。你若有保險經紀人，請TA跟保險公司討論 [房地產經] - 守月(208 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  先等等看claim handler怎麽說，你不服再找adjuster。感覺這事處理會很複雜，保險公司能全解決你最省心。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  我的理解是最後都會由自己的保險公司和傘險承擔責任。因牽涉多，自己處理不了，報該房的保險（連同通知HOA），報自己的傘險， [房地產經] - 守月(445 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  查租房史，要交租證明。若真是夫妻（同姓），收入足夠，一方信用好一方差可以考慮。因生意或離婚失敗引起的破產，我比較理解。 [房地產經] - 守月(365 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  這種地基比全地下室高的地基差，但比slab好，修管道時還可以進人（雖然有的隻能爬進去）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-19
  •   #跟帖#  我恍惚了？記得你去年還是前年問過一模一樣的問題。地板有輕微顫動和地板發軟不同，地板發軟才表示地基可能滲水，底下潮濕。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-18
  •   #跟帖#  看著就饞。FL土地確實肥沃，種什麽都瘋長的感覺。 [房地產經] - 守月(559 bytes ) 2024-06-18
  •   #跟帖#  你問題越多我越認為你不要此房更好，哈哈。因為30%的折扣通常問題挺大，需要經驗去應付。簡單地說，越是高價房越值得修。 [房地產經] - 守月(136 bytes ) 2024-06-18
  •   #跟帖#  我還好吧，多謝關心。我在坦裏用同樣的話回答這問題不少於十次，你是唯一聽不懂還跳腳，最特別的一位。你可以理解為自己很厲害。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-18
  •   #跟帖#  已經發黴就貴了。若要正規除黴就上萬。然後再看是否若需換防水木，換多少，再換牆板刷牆。廚房和洗手間的櫥櫃需移開再裝，計雙份 [房地產經] - 守月(110 bytes ) 2024-06-18
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