別吵我啊，人家在算帳呢。

25萬的樓花CONDO。25萬VS28萬。最後選一個。（也可能搶不著。）

首付20%。5萬。也可能25%。6。25萬。

每月的基本費用==管理費0。49*707+地稅=$555/M。+銀行按揭$845/M=$1400。00

這個2房2廳2衛生間1室內車位。707SF。很小。

如果我出租到$1800。我就落袋$400/M。$400*12M=$4800。/5萬首付=


9。6%回報。很好了。

埃，到哪裏找個傻子花$1800/M去租CONDO住啊。

所有跟帖： 

• 還沒有買呢。這兒樓花都是靠搶。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:05:38

• 10%的回報是算還不錯了，放我們這兒肯定搶著租：）） -小得- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:09:03

• 7%都很好了我覺得。就怕木有人去租。你那是啥地場啊。咋腫麽厲害。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:28:01

• 扭腰 -小得- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:36:00

• 有機會我一定去大城市旅個遊！你們好象都住那兒。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:48:53

• 來吧，來吧 -小得- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:52:30

• 不吵你，小聲說，如果出租比較容易，回報還不錯喔。。。 -jingqiu- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:10:47

• 回複：不吵你，小聲說，如果出租比較容易，回報還不錯喔。。。 -一片老薑- ♂ (315 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:22:02

• 好的，我再試一下。謝謝！ -jingqiu- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:43:47

• 對。出租是main point .這是我第一次自己個置業。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:36:40

• 聽上去不錯。。。看地段啦。。。 -南極彩虹- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:26:48

• 地段! yes . attached to TTC -- subway. -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:37:23

• 按我妹的理論... -雪晶- ♀ (352 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:27:23

• APARTMENT好象木有管理費。 -舞女- ♀ (61 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:30:38

• 是,忘咧... -雪晶- ♀ (127 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:36:49

• 如果有餘錢的話，能基本持平（$1,500租金)的話， -一片老薑- ♂ (130 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:28:42

• 嫩們米國和這兒正相反。多倫多一直都在長。 -舞女- ♀ (58 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:39:08

• 如果在市區好區的話，可以買，價錢還會漲。如果 -一片老薑- ♂ (112 bytes) () 05/13/2011 postreply 11:50:05

• 好像你的Return的計算方式有點小問題，沒有 -一片老薑- ♂ (167 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:01:12

• 薑~~哥~~~哥~~~--肉麻4你！ -舞女- ♀ (269 bytes) () 05/13/2011 postreply 12:40:45

• 前25年的annual return 很低. 但是25年之後，這是你的財產， -一片老薑- ♂ (22663 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:22:08

• 上麵這個speadsheet有點問題，看這個 -一片老薑- ♂ (22526 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:24

• 簡而言之。我花5萬放這兒。房子25年後就歸我了。 -舞女- ♀ (83 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:41

• 簡而言之是這樣。繁而言之， -一片老薑- ♂ (29 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:35:28

• 回頭講講我是怎麽挑人的。。。什麽原則。 -舞女- ♀ (24 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:40:22

• 跟著學習。找好的租客是最麻煩的事情，另外加國的房子是不是有點泡沫? -fpxjz- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:51:57

• 100%有泡沫.可煩人啦.先說好啊。你不許笑話我。 -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:57:43

• 我租 。。。 -林笑- ♂ (199 bytes) () 05/13/2011 postreply 14:28:06

• 謝謝林笑~~哥~~哥~~!也肉麻4你! -舞女- ♀ (252 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:03:39

• 我啊, 從來不算帳...xixi, 周末愉快! -輕寒漠漠!- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 18:14:11

• 捶你!小富婆. -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:04:50

• 周末算帳愉快~~ -羅曼- ♂ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 19:44:12

• ｈｉａｈｉａｈｉａ謝謝大班. -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:05:49

• 回複：精打細算：）祝周末快樂~~ -wanqiuzhongdewo- ♀ (0 bytes) () 05/13/2011 postreply 21:06:33

• 3克油３克油!咱們都周末愉快. -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:50:52

• 我也租！ -圈外閑人- ♀ (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 11:38:09

• 哈哈哈哈哈得等２０１４. -舞女- ♀ (0 bytes) () 05/14/2011 postreply 16:51:53