前25年的annual return 很低. 但是25年之後，這是你的財產，

rental就是你的固定收入，所以隻要不太吃力，買吧。annual return 的計算沒有什麽實際意義，是房地產推銷的trick而已。

Annual return rate for W M Condo Purchasing
Monthly Payment		$                1,414		Rental		$         1,800
# of Month		375		# of Month		375
Amount Paid		$             530,084
Principal		$              50,000
Estimated Closing Cost		$              12,500
Total Payment		$             592,584		Total Rental Income		$     675,000
Total Reutrn		$              82,416
Total Reutrn Rate		14%
Annual Return Rate		0.6%

所有跟帖： 

• 上麵這個speadsheet有點問題，看這個 -一片老薑- ♂ (22526 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:24

• 簡而言之。我花5萬放這兒。房子25年後就歸我了。 -舞女- ♀ (83 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:28:41

• 簡而言之是這樣。繁而言之， -一片老薑- ♂ (29 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:35:28

• 回頭講講我是怎麽挑人的。。。什麽原則。 -舞女- ♀ (24 bytes) () 05/13/2011 postreply 13:40:22