請問：驅逐過房客的房東以及法律人士

紐約州。

房客一年前住進來以後經常持交或者分期交房租，我一直容忍著，現在是month to month, 這個月到現在還沒收到房租，發短信不回，打電話不接，實在不想每月催房租了，想讓房客走人了，請問我可以直接發那個30 day notice to quit讓他走人嗎？還是必須要先發14 day notice to quit才可以發30 day的？我手裏現在有他的last month和deposit.

另外，請問，如果發30天這個終止合約，時間是讓他下月6號必須走呢？還是必須到月末？如果我發了通知他把錢又交給我了，還能讓他走嗎？

謝謝

所有跟帖： 

• go get a lawyer. ( I said this N times already...) -borisg- ♂ (103 bytes) () 08/05/2022 postreply 12:50:48

• 讓當地驅趕公司來幹。這個錢不能省。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 13:42:54

• 如果能有好言相勸給他30天notice讓他走,是上策。發動驅趕是不得已的下策，勞民傷財。我正在做一個，沒有兩個月拿不下來。 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 14:50:00

• 更新一下，不接電話，不回短信，準備周一找律師的！但剛剛收到他zelle轉的一半房租！這樣我是不是又不可以趕他了？ -野花- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:09:20

• 驅趕可以以各種不同的，合理的理由。如果他每個月沒有按時付清，或者沒有付全房租，也是可以趕他走的。 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:21:00

• 另外，驅趕的法律，各州甚至各縣都不同，你要認真研究一下你當地的法律。 -老北京炸醬麵- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:26:00

• 每個州都不一樣， 到你county court website去看看法律流程 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) () 08/05/2022 postreply 16:26:03

• 上法庭是最壞的一招，最好的辦法是多加房租讓他自己走。欠點房租是小事。砸了房子就損失大了。 -識時務投資- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 12:23:20

• Go get a lawyer. -內務府- ♂ (0 bytes) () 08/06/2022 postreply 14:38:43

• 疫情期間辦理過兩起，很簡單，先到constable's office 辦30天 notice, 然後到 court 辦手 -茅山道士- ♂ (140 bytes) () 08/06/2022 postreply 16:35:53

• 我麻州經曆 -Donald_Trump- ♂ (326 bytes) () 08/07/2022 postreply 07:46:03