裝修問題，沒經驗，頭疼。大佬們幫忙看看

還是那個multi unit老房子的2樓unit。60歲的老黑人搬到他73歲的媽那裏去了。我想收拾收拾重新租。

老黑人告訴我，就在他move out的前幾周，有漏水（dripping)。我想因該不會撒謊。位置在廚房通往廁所和客廳的過道上。樓上的unit這個地方有加熱器，但是看了沒壞沒漏。排除這個問題。

找了一個美國handyman，說沒有看到水，可能是樓上廚房或者浴缸的排水管有漏。同時他在努力勸說我把這個unit 從1 bed room變成2 bedroom unit。順帶把排新電線。修這個管道的時候可以把3樓這個排水管換成PVC的。我可以提高租金 （我感覺也就是650--〉950/1000）的差別，也提升房子的價值。這筆開銷大了。。。。汗。

找了一個中國人來看，說是 現在沒看到漏，可以再觀察一下，可以切開天花板，但是不保證查得到漏。可以等，萬一真的明確漏了，切天花板，可以修。

我現在很彷徨了。本來想稍微粉刷一下就租出的。如果到時候在lease之內漏了，要修，這個租客怎麽辦。這樣弄，是不是就不能住人了？那我簽了lease怎麽辦？

出租的房子，要不要狠心把plumbing全換了？我總是覺得一筆投入太多，劃不來阿。

我是不是需要把3樓的浴缸放滿，放水，看看會不會漏？

所有跟帖： 

• 要是我就切天花板看看 -飛-去-來- ♀ (68 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:06:46

• 切開沒找到也要付錢的。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:08:08

• 說是如果修的話，也要800。我還沒談換管子的價錢呢。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:09:29

• I know, but那個事情發生的概率比較小 -飛-去-來- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:11:23

• 先不切天花板找漏。 -texastrader- ♂ (546 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:18:27

• 太感謝你了，我明天就放水試。雖然我還搞懂浴缸下水連接在哪裏找。先看樓不樓 -BZBZhappy- ♀ (85 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:23:38

• 浴缸下水連接怎麽看得到？要打開地板麽 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:31:01

• 不要打開地板。要不從浴缸上麵把下水擰緊，要不從樓下打開天花板找漏。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:39:41

• 知道了。我不知道3樓有沒有小門可以打開察看浴缸下水。我到時候更新進展。太謝謝了。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:58:05

• 高手。學習了。 -飛-去-來- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:33:51

• 回複：先不切天花板找漏。 -ilvmm- ♂ (177 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:53:55

• 很邏輯. 可以 debug IC 的人來debug這個小菜一碟的說? -392- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 12:09:04

• 把3樓所有的龍頭逐個打開排除。特別是馬桶浴缸等。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:26:51

• 恩，除了馬桶浴缸就是廚房的一個龍頭了。 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:30:44

• 如果按texastrader的法子試了不是overflowl漏，有沒有可能是濕度高，冷水管道處經過處冷凝水所致？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:33:38

• 不可能是濕度的緣故。沒那麽多水汽。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:40:20

• 我家前段漏水是馬桶墊圈問題，建議先查這個，最常出問題 -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:48:08

• 馬桶墊圈樓水，也會漏到樓下？我還以為就是漏在3樓自己的unit裏。今天學習了 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 11:56:34

• 我家廁所下麵是車庫，水從車庫頂棚滲出來的，把坐便器移開，下水管周圍有個鐵圈，那個鏽了，就容易漏水 -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 16:40:34

• 英文叫flash valve -smile2- ♀ (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 16:43:15