Backcountry

I used to live in a room full of mirrors; all I could see was me. I take my spirit and I crash my mirrors, now the whole world i
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痛苦的買房經驗

(2019-12-07 11:25:36) 下一個

10月初由我原來的老板牽線搭橋,得到了一個“too good to be true”的job offer。去年底祝賀聖誕時跟他無意中談起將來準備找工作的打算,感謝他一直記在心裏。現在工作的地方是一個大學的medical center, 病人病情都要比地方醫院複雜,這倒不要緊,但是因為有很多地方醫院送來的急診手術病人,加上心肺肝腎移植,on call時經常需要連夜手術。如果說以前仗著身體好,睡過一夜就OK,那麽現在一個晚上的手術需要我大約一個星期才能恢複,所以換工作就成了遲早的事。

新單位的工作要到明年的一月底才開始,接下來就打算在聖誕前把房子搞定。這是一個橫跨美國從東岸搬到西岸的工程,因為先生不想跟landlord簽約打交道,就決定直接買房。我在Zillow上根據5 星review 選了Romelle, 至所以選她,是因為她從小在那裏長大,感覺應該對當地非常熟悉,而且她的bio說她經常給小孩volunteer, 一下子就觸到我的軟肋。

近兩年Seattle的房產市場非常熱,但是我買房的地方在一個peninsula, 雖然近兩年也漲得厲害,價錢相對還是要便宜很多。Zillow上上市的房子並不多,我們希望的海景房根本就沒有,基本上每個房子都有上千點擊,大部分房子出來兩天一個禮拜就pending了。

當我們飛過去與Romelle 見麵時,有點失望。她看上去要比照片上老20歲,一開始非要在一個我們並不感興趣的townhouse碰頭,見麵後才知道那個listing agent是她好友。雖然在我們出發前立了一個list, 但在我們到達的那天晚上,有的房子已經沒有了。同時我看到一個新的房子出來,在那個3麵環海的地方有2.5 acres, 要價不高,350k。我們堅持要先看這個房子,她不情願地帶我們過去。當天是open house, 雖然房子外觀看上去非常陳舊暗淡,屋頂都是moss, shingles 有的也已破損,但我知道那是因為保養不夠,房子1995才建,而且樓上樓下全是實木地板,上下全是大窗戶明亮通透,因為在ridge 上,視線開闊隱蔽,看完我非常喜歡,馬上決定給offer。 讓她跟listing agent聯係,被告知已經有2個offers。我們從來沒有經曆過bidding war, 問她怎麽辦?

我說我特別希望能買下這個房子,願意offer 380k, 但是沒有bidding經驗。她說offer 350k 要價,然後給escalation, 封頂至385k。接著告訴我這個房子不值380k,最後按照她的建議給了offer.

給了offer後我們就不再繼續看房了,第二天乘渡輪去了另一個小島hiking。 到了晚上9點截止時間也沒有聽到消息,原來以為會有的雙方加價的情景沒有發生,心理感覺不妙。第三天在回來的飛機中轉站收到email, 被告知we lost the house。

極其失望和憤怒,回來後我讓我先生寫了一個email,告訴她我們pursue another direction,然後聯係了另一個agent Julie。

Julie在Zillow上也是5星review, 2019年成交量獨占鼇頭,而且還list了一個2百萬的豪宅。我需要找一個具有negotiation能力的人,我想Julie肯定在這方麵經驗豐富。

不同於上次,我們現在如果在網上看到喜歡的房子,自己研究一下,再讓Julie實地viedo。發現她非常忙但是非常熱情勤奮,有時候在外麵看房到天黑,拍的viedo外麵一片模糊,我們也理解不計較。幾天後我又給了一個offer, 發了一個link給在外出差的先生。我先生半夜打電話把我叫醒,說緊挨房子右邊多少畝的綠地是原來部隊的打靶場,有水質汙染,還給我看了10多年前的新聞報道,還說房子左邊2邁外有一個打靶俱樂部,聽得我驚出一身冷汗。

Julie說她也不知道,但是我想最起碼應該告訴我有一個打靶俱樂部,這時時間離我們計劃的已經非常緊,我隻好壓下不快。

感恩節兩天前的那個晚上,Julie給我發了一個新出來的房子,我一下子fall in love。這個上下兩層的房子建於1998年,3麵從頂到底的落地玻璃,內部裝飾非常現代,而且坐落在高尚住宅區的將近1 acre的路的盡頭,四麵環樹,背靠a creek,離我的工作地方隻有10分鍾的路程。第二天即感恩節前一天是open house,Julie 非常忙,她有個house需要closing。等到下午,我們跟她通上電話,被告知已經有一個offer,我跟我先生馬上要Julie給offer,為了確保拿到這個房子,我先生一下子在原價上加了10%。Julie 建議我們在原價上加一萬五,然後3000 escalation直到封頂,這個建議馬上給我在電話裏否定了。我說明天是Thanksgiving, 沒有人願意打bidding war, 加上屋主是個老太,在感恩節賣房,肯定迫切需要賣掉,所以建議直接加10%,不要bidding.

但是Julie遲遲沒有把offer送出去,據她所說要等到9點截止時間前一刻送出去,這樣可以避免更多的bidding war。我心裏感覺不安,就特意寫了一份信給老太太,告訴她我多麽喜歡這個房子!

感恩節當天早晨,我跟先生說,如果有好消息就應該在今天早晨,如果沒有消息就是壞消息。早晨東岸的11點,我們接到來自西岸Julie的電話,告訴我們we lost the house, 因為老太太昨天晚上6點就簽了合同,而且那是唯一的offer。

And Julie said it was her fault, she was sorry. Hanging up the phone, I couldn’t help but screaming!Sorry, sorry at our expense? Full of tears and heartbroken, I told my husband I hate her! 

Never ever trust an agent! 雖然我不是做這一行, 我覺得我的common sense 比她們都強。

為什麽在我們最需要他們的時候,他們卻不能do their part of the job?

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閱讀 ()評論 (16)
評論
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '我胖我的' 的評論 : +1
DrunkCrab 回複 悄悄話 I learned my lesson in a hard way and will not work with people who are too busy. They just won’t pay attention to your needs.
白開水123 回複 悄悄話 西雅圖哪裏的房子那麽便宜?有沒有貓膩?
雪狗2014 回複 悄悄話 Agent 有自己的道理。也需要尊重
西湖孤山 回複 悄悄話 嗬嗬,錢在口袋急啥?痛苦何在?先租房嘛,住半年後你就會發現很多好房子,太急了買下來後後悔才痛苦呢
無法弄 回複 悄悄話 經驗啊,3年後我也要先搬過去看一下,再買
smithmaella 回複 悄悄話 同意樓上的觀點,建議您先去租一段時間,6月或一年看看。第一熟悉area,鄰裏,第二,試試新工作、第三、看看房市會否冷下一點來。當然這第三點您可能不care.
smithmaella 回複 悄悄話 圖樣圖森破啊。在美國你能相信這些agents? 或者說你能相信任何人?trust but verify. 一定要verify.
清漪園 回複 悄悄話 非常同意各位的評論,您沒有買到房子,這算啥痛苦?買到了有問題的房子那才叫痛苦。樓主最好到本地租一段時間的房子,選朋友同事推薦的agent,熟悉當地環境,親自參與買房的全過程,才能買到較為稱心的房子。
清漪園 回複 悄悄話 非常同意各位的評論,您沒有買到房子,這算啥痛苦?買到了有問題的房子那才叫痛苦。樓主最好到本地租一段時間的房子,選朋友同事推薦的agent,熟悉當地環境,親自參與買房的全過程,才能買到較為稱心的房子。
shaanxiwang 回複 悄悄話 房子還沒有買到手 能有什麽痛苦 如果買了自己不喜歡和上當受騙的房子 那才是真正的痛苦。買房一定要自己親自上陣 決不能單靠realtors.
每一天的好心情 回複 悄悄話 太忙的和自以為是的agent 不要找
香山 回複 悄悄話 唉 你這樣買房子的做法就不對.我這個"買賣房老手老手"同意幾位的留言.必須自己搬過來慢慢看.
我胖我的 回複 悄悄話 完全理解。換工作、搬家、買房都趕一塊兒了,這個壓力是很大的。我個人還是覺得買房一定要親眼看過,親身去過才行,可能我是老派了,總感覺光憑錄影照片不行。有的房子在照片上看很好,自己去了感覺氣場不對,那也不行對。我也覺得要不然就先租幾個月,可以對當地各種情況有了解。
暖冬cool夏 回複 悄悄話 這些agents不負責任,快到手的錢都不賺,是很生氣。西雅圖的房子挺貴的,也可能是你看的區域不同,我這個感恩節去西雅圖看女兒,在附近看到一個townhouse,很舊,才1000尺不到,要價625k。Backcountry不急,離一月上班還有點時間,再不行先搬過去,在apartment住一兩個月再買,畢竟買房是大事。西雅圖山水好,你一個喜歡大自然的人一定會喜歡這個州的。但是物價在我看來比我們這裏貴。恭喜你找到新工作,祝一切順利安好!
十裏荷花香 回複 悄悄話 我17年買房,朋友推薦的agent, 一味催促我買房,但是整個過程始終不為我的利益爭取,也有隱瞞一些信息。幸虧我的貸款是中國人,他好心提醒,我果斷終止交易,拿回押金。買房真的不能依靠agent.
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