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正文
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香港是著名的國際大都會，四處都是摩天大樓，構成美麗的天際線。上世紀70年代，沙田、上水及西貢仍是鄉郊地區，才不過短短數十年，如今已發展成為新市鎮；再加上香港交通網絡完善，四通八達，從新界各區到中環，車程時間已大幅縮短。雖然如此，新界區仍然保留不少田園景色，現時新界區還開設了不少有機農場！
新界版圖
香港可劃分為三大區域∶香港島、九龍及新界；新界是麵積最廣、人口密度最低的一區，這個覆蓋了香港八成土地麵積的地區僅有一半的香港人口居住。由於與市中心距離最遠，新界常被視為偏遠地區。地理上它包括了沙田及西貢等旅遊熱點，還有新興市鎮荃灣和屯門，以及元朗、大埔，離島和涵蓋了上水和粉嶺的北區。每逢周日，不少城市人喜愛前往新界區郊遊，親近大自然。在假日時候，新界各區人潮如鯽，熱鬧程度甚至不下於尖沙咀及銅鑼灣。然而，當遊人散去，它又會回複原來的寧靜。
事實上，「偏僻」與否是一個相對的概念，譬如位處新界東的沙田，誰也同意它是一個熱鬧的衛星城市。然而，新界又是擁有最大片綠地、距離市中心最遠的地區。從此角度去看，新界仍屬於相對偏僻的地方，這令不少厭倦城市生活的都市人，渴望到新界尋找悠閑的生活空間。
陽光物業顧問Sam Yeung認為隨著市區樓價高企，越來越多人考慮購買新界物業，這股新熱潮不免推高新界區樓價。事實上，新界住宅本身亦有一定競爭力。本地居民及外籍家庭同樣追求優閑的居住環境，實用而寬敞的村屋正好成為他們的目標，其中西貢區的村屋更是他們的首選。
距離拉近
新界區環境清幽，可為住戶提供優質生活空間，然而該區的交通配套卻令不少置業人士卻步。事實上，香港交通網絡已發展完善，除了離島之外，從新界區來往中環，隻需30至45分鍾便可到達。相比起其他大城市的上班時間，如紐約(需時68分鍾)、斯德哥爾摩(70分鍾)、倫敦(74分鍾)及多倫多(80分鍾)，香港人能夠於40分鍾左右到達工作地點已經很不錯了。
再者，新界物業的投資回報也不俗。根據中原地產數據顯示，過去3個月新界區共有128宗成交，大部份成交均錄得大幅度的資本增長；成交單位主要集中於珀麗灣、荃灣海濱花園及碧堤半島，當中以珀麗灣的樓宇買賣最為活躍。本地物業顧問IP Global行政總裁Tim Murphy表示∶「我們一向看好清水灣物業投資，現時清水灣的物業價格隻是港島半山物業的50%，升值潛力可想而知。在過去一段時間，港島區物業價格大幅攀升，而新界區樓價卻穩定維持在97年的水平，再加上新界區租賃市場持續強勁，故更值得投資。」
實用美觀
新界區置業門檻低、居住空間寬敞，選購新界物業漸成為新趨勢。香港政府預測，2020年西貢區居住人口將會急劇增長；而哈羅國際學校選址新界西的屯門，亦正好反映出新界區的未來發展形勢。Murphy表示現時無論是國內投資者、本地居民，抑或外籍員工，都為了優質生活而選購及租賃新界區住宅。畢竟，廣闊的生活空間、付擔得起的樓價以及低廉的租金，都是我們夢寐以求的居住條件。
雖然村屋的最大麵積限製為2100平方尺，但這種貼近大自然的居所，卻可讓你真正感受鄉村生活，而且屋外還有很多空間可使用，適合用作興建私人小花園。然而，購買村屋時必須注意一些法律問題，例如土地契約與物業是否一致，以及物業有否潛建物等。視乎麵積與景觀，村屋價格由1300萬至4000萬元不等。村屋不僅擁有開揚景觀，更提供廣闊的戶外空間，無論環境和價格都非常吸引，難怪選購新界村屋的人士有增無減。
樓價指數
from www.squarefoot.com.hk
新界版圖
香港可劃分為三大區域∶香港島、九龍及新界；新界是麵積最廣、人口密度最低的一區，這個覆蓋了香港八成土地麵積的地區僅有一半的香港人口居住。由於與市中心距離最遠，新界常被視為偏遠地區。地理上它包括了沙田及西貢等旅遊熱點，還有新興市鎮荃灣和屯門，以及元朗、大埔，離島和涵蓋了上水和粉嶺的北區。每逢周日，不少城市人喜愛前往新界區郊遊，親近大自然。在假日時候，新界各區人潮如鯽，熱鬧程度甚至不下於尖沙咀及銅鑼灣。然而，當遊人散去，它又會回複原來的寧靜。
事實上，「偏僻」與否是一個相對的概念，譬如位處新界東的沙田，誰也同意它是一個熱鬧的衛星城市。然而，新界又是擁有最大片綠地、距離市中心最遠的地區。從此角度去看，新界仍屬於相對偏僻的地方，這令不少厭倦城市生活的都市人，渴望到新界尋找悠閑的生活空間。
陽光物業顧問Sam Yeung認為隨著市區樓價高企，越來越多人考慮購買新界物業，這股新熱潮不免推高新界區樓價。事實上，新界住宅本身亦有一定競爭力。本地居民及外籍家庭同樣追求優閑的居住環境，實用而寬敞的村屋正好成為他們的目標，其中西貢區的村屋更是他們的首選。
距離拉近
新界區環境清幽，可為住戶提供優質生活空間，然而該區的交通配套卻令不少置業人士卻步。事實上，香港交通網絡已發展完善，除了離島之外，從新界區來往中環，隻需30至45分鍾便可到達。相比起其他大城市的上班時間，如紐約(需時68分鍾)、斯德哥爾摩(70分鍾)、倫敦(74分鍾)及多倫多(80分鍾)，香港人能夠於40分鍾左右到達工作地點已經很不錯了。
再者，新界物業的投資回報也不俗。根據中原地產數據顯示，過去3個月新界區共有128宗成交，大部份成交均錄得大幅度的資本增長；成交單位主要集中於珀麗灣、荃灣海濱花園及碧堤半島，當中以珀麗灣的樓宇買賣最為活躍。本地物業顧問IP Global行政總裁Tim Murphy表示∶「我們一向看好清水灣物業投資，現時清水灣的物業價格隻是港島半山物業的50%，升值潛力可想而知。在過去一段時間，港島區物業價格大幅攀升，而新界區樓價卻穩定維持在97年的水平，再加上新界區租賃市場持續強勁，故更值得投資。」
實用美觀
新界區置業門檻低、居住空間寬敞，選購新界物業漸成為新趨勢。香港政府預測，2020年西貢區居住人口將會急劇增長；而哈羅國際學校選址新界西的屯門，亦正好反映出新界區的未來發展形勢。Murphy表示現時無論是國內投資者、本地居民，抑或外籍員工，都為了優質生活而選購及租賃新界區住宅。畢竟，廣闊的生活空間、付擔得起的樓價以及低廉的租金，都是我們夢寐以求的居住條件。
雖然村屋的最大麵積限製為2100平方尺，但這種貼近大自然的居所，卻可讓你真正感受鄉村生活，而且屋外還有很多空間可使用，適合用作興建私人小花園。然而，購買村屋時必須注意一些法律問題，例如土地契約與物業是否一致，以及物業有否潛建物等。視乎麵積與景觀，村屋價格由1300萬至4000萬元不等。村屋不僅擁有開揚景觀，更提供廣闊的戶外空間，無論環境和價格都非常吸引，難怪選購新界村屋的人士有增無減。
樓價指數
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| 1 香港仔 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 2 長沙灣 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 3 馬鞍山 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 4 北角 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 5 觀塘 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 6 上水/粉嶺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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