賣房 vs.出租：好漢不吃眼前虧， 請教這筆帳算地對不對？

我有兩棟房子， 其中一棟是去年買的， $460K. 要賣掉這棟房子，總損失估計要超過$80K , 那20%的 downpayment 幾乎全部丟掉， 吃虧在眼前.  

我算了一筆帳，如果把它租出去，收支基本平衡：

現在所有開支:
$36,000/year （including principle, interest, insurance, community fee, property tax, etc)

出租後收入：
１） Net rental income:  $2２,000/year
２） Income tax saved: $7,200/year (interest +property tax) x 30%
３）Principle paid/year: $4,000/year

Total income: $33,200/year

出租後net lost：$2,800/year

十年的總損失即使$50,000, 這個數目也小於現在賣掉所造成的損失。也許十年後這棟房子能由現在的４６萬增值到５６萬。好漢不吃眼前虧，對不對？