從華盛頓DC向西，有四條主要公路，其中29號路和50號路還有一段在費爾費克斯(Fairfax)並在一起，稱FairfaxBoulevard。由於兩條公路的交通匯聚在一條路上，所以這段路很是繁忙。
費爾費克斯有兩個，一個是FairfaxCity（市）,另外一個是FairfaxCounty（縣）,他們都是全美最富有的地區之一。其中FairfaxCounty的公立學校在美國排名第一。
10月份的一天，和我關係很好的一個地產谘詢師[閱讀全文]
美國地主
在美國買房當地主的經曆
博文
(2015-01-31 16:36:59)
從華盛頓DC向西，有四條主要公路，其中29號路和50號路還有一段在費爾費克斯(Fairfax)並在一起，稱FairfaxBoulevard。由於兩條公路的交通匯聚在一條路上，所以這段路很是繁忙。
費爾費克斯有兩個，一個是FairfaxCity（市）,另外一個是FairfaxCounty（縣）,他們都是全美最富有的地區之一。其中FairfaxCounty的公立學校在美國排名第一。
10月份的一天，和我關係很好的一個地產谘詢師[閱讀全文]
(2015-01-29 16:27:54)
我和朋友們在美國上一次房地產崩潰和恢複的周期中，抓住了機遇，購買了大量房產。積累了一定的資金。我們在2009年前後買的住宅房，都升值50%到200%不等。我最得意的一棟獨立房，2008年買入價七萬五千，上月賣了二十一萬。
2012年以來，感覺到住宅房產的升值潛力已經基本耗盡，投資的現金流也大不如前，因而開始考慮商業地產。
我們當地的商業地產周期，明顯比住[閱讀全文]
(2014-12-13 16:41:43)
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(2014-12-13 16:41:43)
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(2014-07-20 06:54:07)
釣螃蟹。每年全家大洋城度假。海灣內有一處釣螃蟹絕佳地點。先把雞腿拴在細繩子上，仍出三米遠。一頭拴在柱子上。鄧螃蟹使勁拉繩子的時候，你就慢慢地把繩子往回拉。另一格人把網兜放在水裏。等螃蟹到了網兜之上，突然把網兜上挑，就是一隻活蹦亂跳的螃蟹。兩小時釣了32隻夠大的。小於六寸的都放生了。[閱讀全文]
(2014-07-12 22:00:37)
有一位建築商，年輕時就以精明著稱於業內。那時的他，雖然頗具商業頭腦，做事也成熟幹練，但摸爬滾打許多年，事業不僅沒有起色，最後還以破產告終。在那段失落而迷茫的日子裏,他不斷地反思自己失敗的原因，想破腦殼也找尋不到答案。論才智，論勤奮，論計謀，他都不遜於別人，為什麽有人成功了，而他離成功越來越遠呢？閱讀全文]
(2014-06-14 05:39:46)
租房基本常識（2）如何廣而告之？
把房子盡快租出去的關鍵一步，是盡可能大範圍地打廣告。讓盡可能多的潛在租客知道你有房子出租。
廣告最有效的辦法，當然是在MLS（MultipleListingSystem）上打廣告，因為其它幾十家網站會在一兩天之內抄過去。但是，你要準備好給代理們分一杯羹。一般代理的費用是第一個月房租的70%到100%。代表房東和房客的代理各分一半。很多有[閱讀全文]
把房子盡快租出去的關鍵一步，是盡可能大範圍地打廣告。讓盡可能多的潛在租客知道你有房子出租。
廣告最有效的辦法，當然是在MLS（MultipleListingSystem）上打廣告，因為其它幾十家網站會在一兩天之內抄過去。但是，你要準備好給代理們分一杯羹。一般代理的費用是第一個月房租的70%到100%。代表房東和房客的代理各分一半。很多有[閱讀全文]
(2014-06-12 05:46:15)
在這個壇子，看到了太多和房客爭鬥的故事。風雲變幻，起伏跌宕。雖然當故事看看蠻有趣的，也挺解恨的。但是，主人也耗費了大量的人力錢財，特別是精神上的巨大損失，甚至極大影響了正常生活。其實，這一切都可以在開始的時候完全避免的。
所以，本地主不惜在眾多資深地主麵前班門弄斧，給更新的地主們講述一些租房的基本常識以及特別需要注意的情況。
首[閱讀全文]
所以，本地主不惜在眾多資深地主麵前班門弄斧，給更新的地主們講述一些租房的基本常識以及特別需要注意的情況。
首[閱讀全文]
(2014-06-10 22:10:19)
經手過的房子，就象一個個朋友，買的時候，象要認識一個新朋友，躍躍欲試；而賣得時候，就象不得不離開的一個老朋友，戀戀不舍；而對於它們的記憶和回味，會延續很長時間。幾年後，偶爾路過，也真的是像看到老朋友一樣，有一種恍惚回到從前的感覺。
1．Sterling這套1房1浴的公寓，是2012年從業主手中直接買來的。原來的業主四萬九千塊買來，租了三年，想要自己賣[閱讀全文]
(2014-05-18 12:49:20)
相對於住宅而言，商業地產確實是高風險，高收益。你如果買在經濟繁榮的時候，那麽，價格會偏高。這個高不是高一點點。可能是幾倍。你若買在經濟蕭條的時候，你就可能要麵對長期的空置。
所以，要玩商業地產，你的神經要象鋼絲一樣地堅韌。
但是，你若買的是空房，你把它租給了長期穩定的房客，那麽，恭喜你，你的地產價格可能已經長了50%以上，甚至翻倍了[閱讀全文]
所以，要玩商業地產，你的神經要象鋼絲一樣地堅韌。
但是，你若買的是空房，你把它租給了長期穩定的房客，那麽，恭喜你，你的地產價格可能已經長了50%以上，甚至翻倍了[閱讀全文]
