想換房子的客戶，很多人都會問到這個問題。並且，很難回答。
先買房的好處，一是你可以從容地修理你的兩棟房子新房和舊房，再是隻需要搬一次家。把新房整理好了，搬進去，再整理舊房。然後上市。
第三，空房，或是做過STAGING的房子，比亂七八糟的房子，要好賣得多。
但是，第一，你得付兩個房子的貸款。尤其是房子不能很快賣掉，長期付兩個房子的貸款，[閱讀全文]
美國地主
在美國買房當地主的經曆
博文
(2012-02-14 08:16:34)
(2012-02-10 15:59:15)
1牆麵修補：對於前任房東留下的釘眼、石膏板之間的開裂以及水電路改造後產生的牆洞。還有明顯的牆麵凹凸不平都要在第一時間內用尼龍網，石膏粉，白灰等材料進行修補，打磨後才可開始刷底漆。
2拆掉電器蓋板及登座
3重視底漆：底漆的主要作用是遮蓋、填充及增加新舊塗料之間的結合力。
a深色變淺色時一定要刷底漆
b白灰打磨後一定要刷底漆
c底漆刷的[閱讀全文]
2拆掉電器蓋板及登座
3重視底漆：底漆的主要作用是遮蓋、填充及增加新舊塗料之間的結合力。
a深色變淺色時一定要刷底漆
b白灰打磨後一定要刷底漆
c底漆刷的[閱讀全文]
(2012-01-30 20:13:55)
首先聲明，這個小地主和俺老地主沒有任何關係。這個小地主是國內某大城市著名大學來美國的訪問學者。五十幾歲。因為愛占人便宜，精於算計，人稱小地主。小地主是個高產作家。經常向國內的報刊發表一些美國的奇聞軼事。能賺到不少稿費。但是，舍不得郵費。於是，隻要聽說誰要回國，一定拿上幾十個甚至上百個信封，讓人家帶回去。並且，從來不給人家錢。所以，[閱讀全文]
(2012-01-20 08:54:20)
俺老家流傳著幾句關於房子走向的俗語-“熱東屋，亮堂屋，勤快媳婦住西屋，傻媳婦子住南屋”
所謂堂屋，就是座北朝南的房子。在中原一帶，這是最佳選擇。冬季，太陽高度角較小，住宅的門、窗朝南，可使更多斜射的太陽光線進入室內，從而提高室內溫度和光照。而在夏季，太陽高度角增大，太陽從門、窗射入的光線相對就少，從而能保持室內有一定的涼意。再就是[閱讀全文]
所謂堂屋，就是座北朝南的房子。在中原一帶，這是最佳選擇。冬季，太陽高度角較小，住宅的門、窗朝南，可使更多斜射的太陽光線進入室內，從而提高室內溫度和光照。而在夏季，太陽高度角增大，太陽從門、窗射入的光線相對就少，從而能保持室內有一定的涼意。再就是[閱讀全文]
(2012-01-01 07:46:56)
時間實在是會飛啊！剛剛過了年，這就又過年了。2011年是一個好年頭。首先，全家人健康快樂。老大如願上了自己喜歡的學校,也是她老爸做夢都不敢想的學校。老二上高中了。有四門上的是honoredclass.同時個子比老爸高半頭了。以後找女友肯定不會為個子發愁了(比老爸強)。小三在十一個月的時候就會走路了，每天都有新故事，是全家的活寶。同時地主婆盼望已久的一件事終於[閱讀全文]
(2011-08-04 07:22:54)
俺試過好幾次.一直想嚐試一下建房的滋味.最好是能給自己建一棟房子.
這不,在維也納出來了一塊地.銀行拍賣的.隻要$199900.聽賣方代理的意思,十六七萬就能賣.
地點很好.靠近泰森交.周圍的獨棟房可都在七八十萬.政府估價,這塊地值40萬.
好機會.
不過,我最關心的是它能不能拿來建房.同時,上水,下水,電,氣…
怎麽樣?查明,旁邊就是一個新建的社區.公共上水,下水,不[閱讀全文]
(2011-07-23 21:34:59)
4.廣而告之.賣房子和賣酒不一樣,不是酒香不怕巷子深.你一定要廣而告子.恨不得讓天下人都知道這裏有房子在賣.廣告的途徑有多種,但中間最重要的是MLS,即multiplelistingsystem.你在MLS上登出來,馬上,當地的經紀就都知道了.而經紀手中有著最多的買房者資源.同時,在MLS等出來後,realtor.com,redfin.com,homesdatabase.com,就跟著抄出來了.同時,還要在zillow.com花點錢登廣告.也不要忘了craigslist.com上[閱讀全文]
(2011-05-17 15:37:22)
最近連續當賣方代理,看了很多關於賣房的資料,也有的是悟出的經驗.希望對你有幫助.1.選擇上市時機.一年之中,春暖花開或秋高氣爽的時候,大家願意出來,也是賣房的好時機.特別是有上學小孩子的家庭,為了免除小孩換學校的不便,更願意在五六月買房搬家.等天寒地凍,或夏日炎炎,沒有多少人來看你的房子.所有經紀人都懂這個道理.但有的經紀人,怕客人跑了,所以不管什麽時候,一[閱讀全文]
(2011-05-12 18:56:29)
2009年NorthernVirginiaAssociationofRealtorsMultimillionClubMember.公司第一名.
2010年,NorthernVirginiaAssociationofRealtorsTopProducer.公司第一名
今年,很有希望突破千萬.
哈哈,工夫不負有心人啊!
當然,和那些大牌經紀還差太遠了.俺這裏一個老美的經紀,去年三千五百萬...
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(2011-03-30 17:15:38)
買時候興致勃勃的.
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201007&postID=443
結果,
我熟悉的包工頭,嫌太遠.
用當地的包工頭.
先是一個包工頭拿了錢跑了.
第二個包工頭,開了個頭,又跑了.
最後我隻得自己帶工人去幹.
$10000元的預算,最後,兩萬才打住.
市場不好,賣不掉.一直拖到昨天.光利息就多交了一萬多.
賣了$167000,還要給對方$8000塊錢過戶費.
最後算下[閱讀全文]
http://blog.wenxuecity.com/blogview.php?date=201007&postID=443
結果,
我熟悉的包工頭,嫌太遠.
用當地的包工頭.
先是一個包工頭拿了錢跑了.
第二個包工頭,開了個頭,又跑了.
最後我隻得自己帶工人去幹.
$10000元的預算,最後,兩萬才打住.
市場不好,賣不掉.一直拖到昨天.光利息就多交了一萬多.
賣了$167000,還要給對方$8000塊錢過戶費.
最後算下[閱讀全文]
