租房基本常識 （2）如何廣而告之？

租房基本常識 （2）如何廣而告之？
把房子盡快租出去的關鍵一步，是盡可能大範圍地打廣告。讓盡可能多的潛在租客知道你有房子出租。

廣告最有效的辦法，當然是在MLS （Multiple Listing System）上打廣告，因為其它幾十家網站會在一兩天之內抄過去。但是，你要準備好給代理們分一杯羹。一般代理的費用是第一個月房租的70% 到100%。 代表房東和房客的代理各分一半。很多有經驗的代理不原意做出租。往往是新代理為了積累人脈才願意幹。

其次，若是獨棟房或連棟房，路邊的廣告牌很有用。在主路上插一到兩個，一路指引到你的房子，很快就會有人打電話。

若是公寓，那麽在craigslist上麵打廣告效果也不錯。

現在發現，在報紙上的租房廣告，基本沒用。

打廣告時候，千萬注意不能違法。所有牽涉到種族，性別，國籍，年齡，性取向，宗教信仰，家庭構成，婚姻狀況，等等的歧視，都是違法的。

比如你廣告中說，五分鍾走路到天主教堂，那麽，信佛教的就可以告你了。

又如，你說你的房子特別適合單身男士，或者不讓帶小孩，若有人告你，一告一個準。

當然，也有例外。比如你租你本人住房裏的一個房間，就可以說隻限男士或女士。

你完全可以堂而皇之地拒絕寵物。但是，殘障人士必須的動物，不在此列。例如，導盲犬。也有人鑽空子。例如有人想要養貓，但房東不準。她就找醫生開證明，說她有憂鬱症，需要寵物陪伴。這時候，你就不能以有貓的借口拒絕她。當然，你有的是其它理由。