高雲堂Dallas
在得克薩斯州達拉斯地區從事房地產經紀工作多年。（Owner/Broker/Mentor/Investor/Author
博文
(2020-02-09 11:19:35)
達拉斯地區六萬美元投資房實例分析（1）
古語雲：學醫三年便謂世上無病可治，行醫三載又稱天下無方可用，說的是理論歸理論，實際歸實際，這裏本人就舉一個實際的案例來對房地產投資做一個分析。
這裏的內容全是事實，沒有加工或虛擬，也是將來對我們的經紀人和炒房團的團員培訓內容。
1買房經過：
1）送抽油煙機
2020年1月30號，周四，不下雨，早上7；20[閱讀全文]
(2020-02-06 18:08:22)
在房地產投資的過程中，我們常聽人說要買低賣高，但實際上，賣高不是很現實，因為錢多人傻的極少，而往往是錢多人精的占大多數，賣高很難，但買低卻不僅是可能的而且是可行的。
在這裏，就介紹一下買到低價我的房子的一些情況，供大家參考。
1房子不是自己的
一般來說，如果不是自己的東西，自己不心痛，就可以賣的很低。這不僅對於房子是這樣，對於任何[閱讀全文]
(2020-02-01 11:32:01)
房地產投資最危險的地區
美國雖然是一個非常發達，富有的現代化大國，但在美國各大城市也存在著嚴重的社會治安問題，槍支泛濫，毒品交易為主題的高犯罪率也是居高不下，也是全球第一。
對於房地產投資來說，高犯罪率地區是唯一要避開的地區，從下麵的對話中，我們可以對此有一個形象，生動的了解。
1.槍戰區(BattleField)：這是比較生動，形象的叫法。
你[閱讀全文]
(2020-01-28 18:33:17)
房地產出租和管理是被認為高風險的一種職業，很多大型的房地產經紀公司不允許所有的經紀人從事房地產出租和管理業務，公司裏有專門的部門來做出租和物業管理。
在這裏我來談一談，一些房子出租廣告時的敏感話題，供大家參考。
1.“房子太小，住不下”一位單親母親，帶著4個孩子，你的房子隻有兩個房間，她打電話給你，你說：Mycondoonlyhastwobedrooms,toosmallfor[閱讀全文]
(2020-01-22 16:10:05)
你想過做房地產經紀人嗎？
（這是2019年本人舉辦的做房地產經紀人啟蒙講座的提綱）
JimmyGao(高雲堂）
（Broker/owner/mentor/investor/author)
FirstUSARealEstateLLC
FirstUSAInvestment&Mangement
FirstUSAInsuranceLLC
Abrokeragefocusoninvestment
假設房子的銷售價在30萬左右：
1收入概況：
3個月賣一棟房子：2000/月，2萬4千/年，相當於廚師
2個月賣一棟房子：3500/月，4萬2千/年，相...[閱讀全文]
(2020-01-19 18:43:52)
房地產投資的二十五個心得
高雲堂2019年3月
（這是本人舉辦的房地產投資講座的提綱）
一能買就買，能不賣就不賣，孟母三遷不如狡兔三窟。
二能買小的就不買大的，投資的房子麵積越小租金回報越好。
三能貸款就貸款，尤其是利率低的時候，財務杠杆是房地產投資必須的，會顯著地提高投資回報率。
四能在好區買就在好區買，絕對不能在高犯罪率地區買[閱讀全文]
