博文
(2022-04-15 18:09:14)
黑單媽住了五年，提過一次房租，走時1150，房子沒一個門沒有洞。花了我兩星期才弄到turnkeyconditions.今天租給section8勞模夫妻，1811/月。
我是和section8打成一片了，四個了。還拿1000獎金，偷著樂。
今後萬不得已，不租給那群人了。有個一月份就不交租子了，不知哪年哪月才能趕走。掃x行動開始。
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(2022-04-12 12:36:00)
兩房去年五月1215，，十月份1400，今年三月起1800，還給1000獎勵，一年提兩次，前所未有。最近又給補償2500以內的修理費。
錢到底哪裏來的？
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(2022-03-09 11:31:12)
(2022-03-07 19:22:51)
就南加州而言，房價和房租已經高到離奇的程度。憑直覺，這是不可持續的。房價跌50%對生活沒太大影響，但房租收入因租價或空置率增加而減少50%，問題就大了。
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(2022-03-04 07:09:51)
疫情期間沒出問題，現在倒要驅趕一房客。eviction進行時，我和房客均申請資助，符合驅趕條件。即使政府補貼拿到，也決計趕走這個房客。不付房租我還能忍耐，整天撒謊，夠了。
準備發60-daynotice，有沒有問題？
先謝了！
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(2022-02-23 16:44:16)
我的木屋在山上一條土路的末端。縣裏不管這條土路的維修鏟雪。前麵一個房主不好溝通。他不鏟雪我就出不去。今天和他的租客發生口角。那人不但不鏟自己門前的雪，反而責備我的雪鏈損壞了路麵。我已自己付錢請人鏟過一次。問過縣裏，說法律沒有規定他要鏟雪。“各掃門前雪”是常識吧。他的車大能開出去。這種情況怎麽辦？能告他嗎？
先謝了。
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(2022-02-07 09:17:48)
有個房客上月本月沒付房租。這個房客是PM公司找的，早不用他們了。還是自己找的牢靠。
房客和我都提交了補助申請。可以evict了。
如果等下去，資助沒批準，再開始驅趕就太遲了。
網上表格很多，不知哪個是戲近的。除了3-daynotice，還有什麽要附加？
謝了！
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(2022-02-06 06:41:12)
最近一家房客廚房下水道阻塞，發現裏麵有好多麵條。用大大小小的metalsnake捅了多次還是疏通不了。Metalsnake吃硬不吃軟。自來水管伸進去衝，水倒流出來，也無濟於事。我通知了房客，我得找專業公司通了，你要付錢。房客說了一大堆理由，最後還是同意付錢。 我想如果用一個adaptor把水管接上去，水的壓力一定能衝開軟體阻塞物。到HomeDepot後發現下麵這玩意。自來水管接[閱讀全文]
(2022-01-30 08:23:01)
這波疫情對入住率還是影響很大。本來想沒有客人的時候自己去住，但老婆膽小，我一個人住了一次，沒太大意思。做airbnb要時刻盯著airbnb發的短信，還要回答顧客問題,分散不少精力。不過既然花了很多時間和財力準備airbnb，不想長租，疫情過後入住率改善後繼續做Airbnb.有這樣操作過的請分享經驗。
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(2022-01-23 07:48:31)
“買房要買在上升期”，這是一種普遍認為正確的投資策略。但上升期要看處在周期的哪一個階段。2005年是房價飛速上漲的上升期。不是yeartoyear而是monthtomonth的概念。我聽說有個有錢人那時候一個接一個的買，買了不出租，把房門一鎖，完事
上個周期上升期是2013直到現在。我從下降期的2009年一直買到上升期的2018年。當然後期（2016以後）買的都是apartment，SFH已無現[閱讀全文]
