想起來俺當年高考前的一個暑假。
在白酒廠裝紅薯幹。
記件工資。
每裝一麻袋紅薯幹，從倉庫扛出來，裝到卡車上，給三分錢。
俺每天能裝一百麻袋。掙三塊錢。
要開學了，活還沒幹完。
所有其他同學都決定請假再幹一周。多幹一天，就掙出來一個月的菜金。
對。一個月，三塊錢。早上一分錢鹹蘿卜，中午五分錢白菜湯，晚上一分錢鹹蘿卜。周末奢侈[閱讀全文]
美國地主
在美國買房當地主的經曆
博文
(2013-06-17 15:13:40)
(2013-06-16 09:10:23)
我的一個dealhunter,去年（2012）年中，就告訴我會有一棟房子給我。但一直沒下文。
終於，上月告訴我，可以簽約了。問我還有沒有興趣。
我當然有。
他說好，等我的消息。幾天後，他說，已經簽約了。$395000.我可以看房。我的dealhunter在外州，他自己也沒看過房子。先是在法庭門口，等律師給我鑰匙。馬不停蹄去看房子。沒有趴車位。鄰居們把車子停在車道上。
(2013-06-15 08:36:58)
美國最近流行一個新的概念，叫做資產階層的崛起。在美國年收入35萬至50萬美元的家庭可稱之為小富有家庭，換句很多年不說的話說，這叫資產階層。資產階層與人們所想象的資本主義社會那些腦滿腸肥的資本家不是一個概念，他們是成功的企業家、政治人物、體育明星和大公司高級管理人員和小業主。美國資產階層是一個新的概念，他們既不是大富豪，也不是富裕的中產階[閱讀全文]
(2013-06-12 18:20:54)
倒房訣竅之(二)—買價低最關鍵倒房和正常投資不同,要想在短期內達到盈利,不要寄希望賣個高價,必須能賣到價格足夠低的房子.一般而言,要買到市場價格60%以下.狀況好的話,65%也可以考慮.超過70%就很難盈利了.
例如,裝修後能賣30萬的房子,盡量在18萬以下買入.除去兩次過戶費,裝修費,傭金,和水電保險,等等,你也就賺個四五萬.
並且,你不能保證你不犯錯誤.我倒賣了幾[閱讀全文]
(2013-06-11 17:53:21)
大的房子，價格高的房子，需要太多裝修的房子，做下來往往費時費力，最後賺不到錢，或者說，賺得錢和付出的勞動不成比例。
倒是小的房子，或者價格低的房子，做個簡單裝修，很容易在很短時間賣掉，並不少賺錢。
所以，短平快很重要。[閱讀全文]
倒是小的房子，或者價格低的房子，做個簡單裝修，很容易在很短時間賣掉，並不少賺錢。
所以，短平快很重要。[閱讀全文]
(2013-01-09 16:04:26)
Tosomepeople,brokenwindows,dilapidatedroofsorcollapsingporchesmeantrouble.PeoplelikeKennyRushing,aTampa,Florida-basedrealestateinvestor,seedollarsigns."Morethan60percentofthehousesIhaveboughtinTampawerecondemnedproperties,"saysRushing."Ihaveyettolosemoneyonthose."HowPropertiesgetCondemnedLocalauthoritiescondemnbuildingsforavarietyofreasons.Insomecases,thegovernmentwantstobuildsomethinginitsplacean...[閱讀全文]
(2012-08-01 11:59:30)
買賣房屋，是很多人一生中的重大決定，牽涉到大量的時間，金錢，和精力。特別是買賣自住房。買房，是全家盼望已久的事情，並且要買的房子，自己將要在其中生活很多年。因此，買房過程中，很容易情緒化。而情緒化，往往導致錯誤的決定。後果或是損失金錢，或錯過機會。以下是我幾年來買房屋中發現客戶經常出現的幾種情緒。第一，恐懼。買房是件大事。對於從來[閱讀全文]
(2012-06-06 20:03:04)
成功，有運氣的成分，但更多靠的是個人努力。一樣的天時地利，有的人成功了，有的人失敗了。有的人，從不錯過機會，或很少錯過機會。有的人，機會上門了，還有人苦口婆心地告訴他，這是個機會，他還是不敢上。三年前，一個修車的朋友，找到我，問房市。我說，這是千載難逢的機會。他自己連買了三棟房。動員他的朋友親戚也來買房。他一個朋友，買了一棟。他另[閱讀全文]
(2012-03-18 21:01:01)
繼第一次成功聚會之後，華府華人地產投資俱樂部今天下午在老鄉村自助餐廳舉行了第二次聚會。本次聚會，由於我們場地所限，隻有近五十位朋友參加了聚會。大家一邊享受著老鄉村的美味，一邊聽王玨博士（老地主）講解了有關購買自住房的有關事項。一般而言，買房貸款不應該超過家庭稅前收入的四倍。具體數額，根據利息高低，和其它欠債多少而定。當然，若你能拿[閱讀全文]
(2012-02-27 14:18:31)
認識一對美國夫婦。自己沒有孩子，要到中國去領養。所以有些共同語言。知道他們有一個出租房在作短賣。他們自己和銀行談判，銀行同意淨落$91200.他們沒有合約，最後兩天找到我們。2月6號簽的合約，合約價即$91200。買方付所有過戶費。但是2月8日是最後限期。3月5號房子就要auction了。房子的市場價，狀況不好的，在十五萬左右。這個房子狀況一般。簽約後，根本沒有時間[閱讀全文]
