華府華人地產投資俱樂部又一次成功聚會

繼第一次成功聚會之後， 華府華人地產投資俱樂部今天下午在老鄉村自助餐廳舉行了第二次聚會。

本次聚會，由於我們場地所限，隻有近五十位朋友參加了聚會。大家一邊享受著老鄉村的美味，一邊聽王玨博士（老地主）講解了有關購買自住房的有關事項。

一般而言，買房貸款不應該超過家庭稅前收入的四倍。具體數額，根據利息高低，和其它欠債多少而定。當然，若你能拿出一大筆首付，你就可以買更大些的房子。

在房價確定之後，就是買房的類型和地點。地點方麵，大家關心的主要是上下班的交通，社區的設施和安全，學校的教學質量，以及社區的人口構成。

房子的類型，大體包括公寓，獨棟房，和連棟房。剛畢業的小年輕，或剛結婚的年輕夫婦，沒時間照顧房子，可以考慮買公寓。同時公寓也多建在地鐵或購物中心附近，這樣生活很方便。但是，在保護個人隱私，不受鄰居打擾，和升值方麵，公寓一般不如連棟房或獨立房。同時，公寓費年年漲，也是一個很頭痛的問題。

獨棟房比較適合有小孩的家庭。有前院後院讓孩子們玩耍，整地開荒讓老人種菜，特別是開個聚會招待朋友，或青梅煮酒，或卡拉OK，也不用擔心吵了鄰居。同時獨棟房的增值潛力一般會好過公寓。但是，主人要準備好修房頂，修院牆，修剪草坪。

連棟房處於公寓和獨棟房之間。不象公寓房那樣擔心年年上漲的公寓費，也沒有獨棟房主那麽多雜活要幹。也是不錯的選擇。

房子所在學區是大多數華人買房的一個重要考量。華府地區房價高，地產稅也高，因而能夠提供給學校的經費也多，所以北維和馬裏蘭郊區的公立學校教學質量很高。特別是費爾費克斯和蒙哥馬利縣，尤為突出。在一個好學區買房，不僅可以讓孩子們接受更好的教育，而且好學區的房子保值和增值的潛力都更大一些。

全美貸款公司的資深貸款員韓柳女士還回答了大家關心的貸款額，貸款數量，重新貸款，目前貸款利率等問題。

整個聚會上氣氛十分活躍。問題不斷，笑聲不斷。新朋老友，互相介紹，互動交流，紛紛表示收獲甚多。

聚會美中不足的是，場地太小，不得不提前截至報名。同時不想吃飯的朋友，就無法進場。

應廣大朋友要求，第三次聚會將邀請兩位自己曾經買地建房的朋友講解他們的過程，經驗，和教訓。第四次聚會將聚焦於賣房的訣竅。暑假期間，俱樂部還將再公園舉辦一次烤肉聚餐。

希望參加俱樂部的朋友，請用電子信件聯係王玨博士。[e-mail]