對廣大非專業老百姓，一個最簡單實用No-Brainer的算法和操作法

用你的例子“因為你5年前時的貸款利息是6.5，而銀行給你新的offer是3.5”。假設你哥們以前每月付2500刀，還剩25年付清。Refinance（還是30年Mortgage）後雖然每月隻要付2200刀就可以，他還應繼續付同樣的2500刀，這樣22年就付清了，節省3年的錢。假如他有其它的*更好*的投資機會，另一選擇是，隻付要求的2200刀，把節省下的300刀用於投資，希望這每月300刀投資的回報超過他Refinance後多付的利息總數。

當然，同時還應考慮Refinance的Fees。

總結，省心Refinance法：隻用Zero Cost 的Refinance；哪家給的最低就用哪家；Refinance後，以前每月該付多少還繼續付多少。

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• +1 -dream_maker- ♂ (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 10:31:08