我這個guy已經錢夠了，立刻就能買，他就是不想再浪費rent了。

我相當於7,8個月flip了一個房子，啥也沒幹，賺40％，還得除掉稅和agent fee。

所有跟帖： 

• 你比我厲害。啥也沒幹就40%。我傷透腦筋吐血苦幹才平均每個賺50%。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:37:48

• 我可沒“平均每個賺50%”，差遠了，隻有一個，還是before tax和fee， -kozy- ♀ (60 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:43:12

• I would do it unless you currently have -392- ♂ (60 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:38:35

• 10%. 所以我開始動搖，想要不要賣給他。可是賣了以後幹什麽呢？ -kozy- ♀ (39 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:40:58

• 賣了以後有銀子了繼續打著燈籠去找啊。 -392- ♂ (105 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:43:25

• You just gave me an idea. -kozy- ♀ (122 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:50:46

• 也有人認為這房事從此就一飛衝天了 -392- ♂ (168 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:58:30

• 確實有人說現在搶房的都是中國人，這撥過了就沒氣了，不過猜將來的事都是gamble。 -kozy- ♀ (29 bytes) () 09/01/2012 postreply 23:02:24

• I will say 11.2%。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:41:35

• 你這是cut off 的rate (低於此就賣），還是你猜的我的cap rate？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:45:52

• 猜你的cap rate -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:48:21

• 我這個有HOA，沒這麽高，就10％。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:51:19

• wait, 你怎麽“猜”出的11.2％這麽精確到小數點後麵一位的？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:53:16

• 這不猜錯了麽。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/01/2012 postreply 22:53:59